Pronájem bytu - trvalý pobyt ??

[groovred]

Tak ono nájem si ve většině případů hledají ti, kteří mají finanční situaci \"nedobrou\", a ti, kdo ji mají dobrou se zpravidla snaží si něco koupit. Ta marginální menšina vatařů, co bydlí v nájmu z principu a jsou snem každého pronajímatele, a) znamená v podstatě něco jako výhru ve Sportce, tou pravděpodobností, b) má zpravidla taky vyšší nároky

Nechápu co jsi tím chtěl říct, taký bydlím v pronájmu a nemám pocit že bych měl finanční situací \"nedobrou\", sice jsem nežádal pronajimatele o trvaly pobyt ale , nedovolil bych si dělat nějaké problémy majiteli i kdybych ten trvaly pobyt měl, tady jde spíš o to co jsou to za lidi, jsou tady totiž i normální slušný lide, kteří nemají buď odvahu na to aby se zadlužily na 25 let, nebo čekají než našetří nějaký základ,nebo vědí že budou později dědit. Každopádně všechno je v lidech, nepopravujte je hned když je neznáte... :blicismajlik

[upravil dne 27/6/14 04:24 PM od groovred]

[OK406]

Taky bydlím se synem v pronájmu:(.

[xpetrix]

My byvame v podnajme uz 8.rok a majitelka nam nepovolila ani prechodny pobyt.S najmom ju musime nahanat my,aby si niekto nemyslel,ze sme neplatici.A platime stale 2 mesiace vopred.

[Milan+]

No a já zase přemýšlím,že část bytu v řadovce pronajmu,ale ženským doma se to moc nelíbí.

[Milan+]

Tak ono nájem si ve většině případů hledají ti, kteří mají finanční situaci \"nedobrou\", a ti, kdo ji mají dobrou se zpravidla snaží si něco koupit. Ta marginální menšina vatařů, co bydlí v nájmu z principu a jsou snem každého pronajímatele, a) znamená v podstatě něco jako výhru ve Sportce, tou pravděpodobností, b) má zpravidla taky vyšší nároky

Nechápu co jsi tím chtěl říct, taký bydlím v pronájmu a nemám pocit že bych měl finanční situací \"nedobrou\", sice jsem nežádal pronajimatele o trvaly pobyt ale , nedovolil bych si dělat nějaké problémy majiteli i kdybych ten trvaly pobyt měl, tady jde spíš o to co jsou to za lidi, jsou tady totiž i normální slušný lide, kteří nemají buď odvahu na to aby se zadlužily na 25 let, nebo čekají než našetří nějaký základ,nebo vědí že budou později dědit. Každopádně všechno je v lidech, nepopravujte je hned když je neznáte... :blicismajlik

[upravil dne 27/6/14 04:24 PM od groovred]

Musíš to brát s rezervou,oddie má u všeho něco i kdyby to bylo košér.

[Driver]

U velkých bytů je situace s množstvím poptávky asi jiná než u malých bytů, ale já si při pronájmu garsonky mohl vybírat nájemníka z celkem velkého množství zájemců. A to jsem rovnou odmítal cizince a páry s dítětem, který se chtěli nastěhovat do 25 m2

[vix]

No a já zase přemýšlím,že část bytu v řadovce pronajmu,ale ženským doma se to moc nelíbí.

Výhoda VLASTNÍHO bydlení (ať už doopravdy vlastního nebo byť jen v pronájmu), je ta, že si za sebou zamkneš a můžeš si tam vesele a v klidu smrdět.

Sekundární výhoda je ta, že netáháš cizí chlupy z odtoku vany či sprchy.

[Laďa]

No ono dnes není až tak moc důležité kdo kde má trvalý pobyt. Hlavní je, aby bylo jasný, kdo je majitelem bytu a mít dobrou nájemní smlouvu ve které je napsáno co je majitele bytu a co nájemce. Už jste někde viděli že přišel exekutor a vzal starostovi veškeré vybavení kanceláře?

[flacek]

Pronajímám byt a i mám byt na hypošku takže můžu porovnávat. Byt jsem převážně pronajímal přes realitku, ano stojí to peníze a každý zájemce to nechce, ale byl v tom veškerý právní servis, a po roce co byt pronájímám nedošlo k žádnému problému. Byt vždy pronajímám bez vybavení a nemusím se bát že by mi někdo něco zabavil. S trv.bydlištěm je to tak že aby si ho někdo nahlásil tak mu stačí smlouva, jedině to ošetřit papírově ale to si nejsem jist jestli to jde.

Jinak co se týká vybírání zájemců, tak mě trvalo cca 6měs než se našli lidi co si to pronajali, byt mám najihu v \"krajském\" městě a rozhodně se o to nervali. A to to nepronajímám za nijak velké peníze, na to že to je 3+1, 70m2. Od roku 2009 to hodně opadlo, byly doby kdy jsem to pronajal bezmála za 10tis/měs a teď jsem tak na půlce. Jinak smlouvu vždy píšu na max 6měs, pokud se ty lidi osvědčí tak vždy na max 1rok.

[oddie]

Tak ono nájem si ve většině případů hledají ti, kteří mají finanční situaci \"nedobrou\", a ti, kdo ji mají dobrou se zpravidla snaží si něco koupit. Ta marginální menšina vatařů, co bydlí v nájmu z principu a jsou snem každého pronajímatele, a) znamená v podstatě něco jako výhru ve Sportce, tou pravděpodobností, b) má zpravidla taky vyšší nároky

Nechápu co jsi tím chtěl říct, taký bydlím v pronájmu a nemám pocit že bych měl finanční situací \"nedobrou\", sice jsem nežádal pronajimatele o trvaly pobyt ale , nedovolil bych si dělat nějaké problémy majiteli i kdybych ten trvaly pobyt měl, tady jde spíš o to co jsou to za lidi, jsou tady totiž i normální slušný lide, kteří nemají buď odvahu na to aby se zadlužily na 25 let, nebo čekají než našetří nějaký základ,nebo vědí že budou později dědit. Každopádně všechno je v lidech, nepopravujte je hned když je neznáte... :blicismajlik

[upravil dne 27/6/14 04:24 PM od groovred]

Pokud nechápeš význam ani tak jasného a jednoznačného slova VĚTŠINOU, doporučuji zajít za pančelkou na základní školu, aby ti význam tohoto slova vysvětlila, když to nezvládla kdysi. Pokud nechápeš, že většinou nerovná se všichni, je to dost tristní. Pokud bys to chápal, mohl sis totiž svůj rádobysrdceryvný výlev ušetřit.

To, že v nájmu bydlí a nájem vyhledávají VĚTŠINOU lidé, co mají hluboko do kapsy a zhusta problém vyjít s penězi, je prostě a jednoduše FAKT. Lidí, co bydlí z vlastního rozhodnutí v nájmu, ačkoliv nemusí a klidně by si mohli dovolit něco vlastního koupit, je pouze pár procent. Stejně tak statistiky uvádějí, že lidí, kteří mají bokem danou rezervu alespoň 3 platy, je celkem v populaci do 10%, a ještě jich bude velká část s bydlením vlastnickým, takže to jen a pouze toto potvrzuje. Zbytek buď rovnou spotřebuje, co vydělá, nebo rovnou nevychází. Vztekat se nad tím můžeš jak chceš, toto je prostě FAKT. A co se lidí hledajících nájem týče, ono to hodně záleží na místě, v Praze či krajských městech, zvláště univerzitních, se nájemník hledá lépe než problémovějších oblastech, to za prvé. A za druhé mraky zájemců neznamenají, že budou všichni použitelní, v problémovější oblasti se vám klidně přihlásí 100 zájemců na jedno brdo a máte s tím akorát opruz. Šance, že se vám přihlásí někdo \"normální\" - tj. platí včas, bez problémů a nedělá bordel - je odhadem cca 1:20 až 1:50 v Praze apod. po téměř nulovou šanci v lokalitách, kde je akorát bordel a žádná práce.

[Milan+]

Není to tak dlouho co jsi tu vypisoval jak je lepší jít do nájmu než splácet hypo.

[oddie]

A to se s tím výčtem faktů výše vylučuje přesně jakým způsobem???

[SV 24]

já řeším trochu podobný problém. Bydlíme v pronájmu již 3 roky ale majitel si nepřeje trvalý pobyt. Trvalý pobyt co mám již,ale neplatí a ani máma už tam není. Když jsem byl na úřadě Prahy 1 se přihlásit na trvalý pobyt k nim, tak mě 2x odmítli, že bych to musel mít buď soudně přikázaný nebo majitelka celého baráku o to musí zažádat. Bohužel majitelka je hodně bohatá a neřeší to a já pořád řeším co s tím budu dělat

[Dano406]

SV 24

odpověď máš výše v tématu.Vem platnou nájemní smlouvu a s ní si zajdi zřídit trvalý pobyt.

Podle nového obč.zákoníku je to možné.

Přesně to neznám,jen máme v práci jednoho co pronajímá a žehral právě na tady toto.

[Medvěd]

Dost dobře nechápu jak je možné obsadit byt (trvale se do něj přihlásit) bez souhlasu vlastníka - věřím, že dobrý právník by si s podobnou situací dokázal poradit. Pokud by toto zvěrstvo bylo právně neprůstřelné, pak vlastníky pronajímaných bytů předem lituju

[SV 24]

Dano406: děkuju. Jen se bojím, abych tim nenaštval majitele bytu a řekne mi, abych se vystěhoval

[Medvěd]

Pokud toto učiníš bez jeho souhlasu bral bych Tvou obavu jako zcela reálnou.

Byt Tvůj není, tedy se k němu ani tak nemůžeš chovat. Pokud si Tvůj trvalý pobyt vlastník bytu nepřeje, je to jeho rozhodnutí a Tobě nezbývá než

a) šoupat nohama a platit nájem

b) hledat jiný byt, kde Ti trvalý pobyt vlastník umožní

Třetí cesta mi silně připomíná rok 1948 a tedy mi celkem odporně páchne.

P.S.

Možná, že kdyby ze zákona zmizela povinnost sehnat nájemci s trvalým pobytem jinou nemovitost podobné nebo vyšší kvality, chci-li ho z bytu vystěhovat, tak by se toho trvalého pobytu vlastníci bytů nebáli jako čert kříže (pokud už to neplatí, pak se omlouvám za dezinformace, ale vím, že to tak ještě nedávno bylo a zrušení jsem nějak nepostřehl).

[Guest Lubk0]

Tak ono nájem si ve většině případů hledají ti, kteří mají finanční situaci \"nedobrou\", a ti, kdo ji mají dobrou se zpravidla snaží si něco koupit. Ta marginální menšina vatařů, co bydlí v nájmu z principu a jsou snem každého pronajímatele, a) znamená v podstatě něco jako výhru ve Sportce, tou pravděpodobností, b) má zpravidla taky vyšší nároky

Z velkej časti pravda ... No stále sa v pohode dá

Vo svojom okolí mám kopec známych ubytovaných v nájmoch a podľa tvojho popisu su všetci snom majitela bytu

V Bratislave má v nájme plno ludí byty, na to, aby tam mohli žiť od pondeloka do piatka a potom sa zbalia a prášia domov do svojich rodných miest, kde majú často rodiny ...

O študentoch ani nehovorím, segra teraz s bytu (3 izbového) vypratávala partiu, ktorú tam mala 5 rokov (boli u nej v rovnakej zostave od 1 ročníka VŠ) a nemohla si ich vynachváliť ...

Toto však dosť záleží od \"mesta\".

Sociálne slabší si u nás nehladajú moc byty, skorej robotnícke ubytovne kde ich prenájom izby vyjde podstatne lacnejšie ...

[Fruktis]

Já myslím, že tady je problematika trvalého pobytu vcelku jasně sepsána:

http://bydlenivkostce.cz/nejcastejsi-myty-pri-pronajmu-bytu-trvaly-pobyt/

SV 24: pokud tam bydlíš již tři roky, a majitel s tebou nemá problémy, nevěřím, že by tě nutil vystěhovat, přeci si nevyhodí z podnosu bezproblémovou zlatou slepici.

[Dano406]

Dost dobře nechápu jak je možné obsadit byt (trvale se do něj přihlásit) bez souhlasu vlastníka - věřím, že dobrý právník by si s podobnou situací dokázal poradit. Pokud by toto zvěrstvo bylo právně neprůstřelné, pak vlastníky pronajímaných bytů předem lituju

To nechápu ani já,ale jak vidno