potrebuju financni radu

[f3Rd@]

Cau, potrebuju koupit garaz, dokonce uz mam nejakou vyhlidlou, jen premyslim, jak ji financovat. Hotovost samozrejme nemam. Cena je tesne pod 200 000Kc. Takze bud napsat cenu aspon na 200 000 a vzit hypoteku a doufat, ze to odhadce odhadne dostatecne, nebo uver, kde preplatim penez jako slupek a nebo vybrat stavebko, ktere jsem jeste koncit nechtel + pujcku ze stavebka.

Co je podle vas nejlepsi? Pripadne nejaky jiny navrh?

Diky.

[agresssor]

Stavebko bych nevybiral nikdy nevis kdy se ti hodi na bydleni. Asi bych to resil uverem......

[ChodeC]

imho hypoteku (pokud bude dobry odhad) nebo klasicky bezucelovy uver (na dva roky splaceni neni preplatek tak drastickej). Stavebko bych nerusil, je to takova \"zelezna zasoba\".

Mimochodem, garaz muzes zpocatku pronajimat - aspon neco se ti bude vracet (kdyz jsi to bez ni prezil doted...).

[Zdenda-406]

Halavně 200 000 tis je dost za garáž.Nevím kde teda se ta garaž nachází,ale je to dost peněz:roker

[Fusion]

V Brně normál 200-250 co sem se ptal.

[vix]

V Pze je cca 200 tKč za nekryté stání u baráku

Vše je relativní - pokud ta garáž má jámu (ideální na brambory) a třeba i nějaký hever - proč ne

[ChodeC]

Původně zaslal: Fusion

V Brně normál 200-250 co sem se ptal.

jj, potvrzuji

[permonik7]

Na tuto částku se dá vzít i spotřebitelský úvěr. Jsou tam ale vyšší úroky (např. 10%). Můžeš s ní pak volně nakládat a není ta nemovitost zatížena zástavou.

[georgegg]

a co takhle si vzít půjčku od tvého bankovního ústavu?řešil sem to tak když sem kupoval auto, půjčil sem si sto tisíc a za dva měsíce sem to vrátil a zaplatil sem sem stoosm tisíc

[Guest bostich]

Moje drahá polovička dělá finančí analitičku a přez rameno mi tu hlásí něco o spotřebitelským úvěru:má sice větší úrok, ale nebude tam zástava na nemovitosti a bude od začátku tvym majetkem a ne banky, jak je to u hypoték.A prej si nemáš brát půjčku hned od prvni banky.projít 2-3 a říct jim\"v tý bance mi nabídli takovej a takovej úrok.co mi můžete nabídnout vy\"samozřejmě v lepší komunikační verzi.

[P.avel]

dej si schůzku s nějakym finančním poradcem... třeba Partners jsou zadarmo

[permonik7]

bostich: Přesně tak, můžu jedině potvrdit;) Spotřebitelským úvěrem jsem vyřešila koupi bytu a ta výhoda disponibility s nemovitostí je nezaplatitelná

EDIT: Mně bylo v nejmenované bance řečeno, že hypotéku dávají od 300.000,- Nevím ale, jestli to platí jen u nich, nebo kdekoli.

[upravil dne 8/4/09 permonik7]

[Medvěd]

Původně zaslal: vix

V Pze je cca 200 tKč za nekryté stání u baráku

A tuhle pohádku sis vycucal odkud??

[vix]

OK, beru zpět - našel jsem asi 70 tKč v lokalitách v okolí Prahy nebo na okrajích.

Zajímalo by mě ale, kolik může stát takové parkovací stání na Letné nebo v bližším centru.

Ale co se týká krytých, tak to není taky žádná

láce

Nebo tady, nějaké Modřany

[f3Rd@]

A jo, uver na kratsi dobu, to me nenapadlo, porad jsem tak nejak myslel dlouhodobe.

Mno, uvidime jak se to jeste vyvrbi.

[Vvitty]

2Medved: zas takova pohadka to neni... obcas se za tuhle cenu taky neco vyskytuje (a prodava), no a za \"kryte\" stani v podzemi bytovych domu je to bohuzel stale bezna cena.

Samozrejme jsou i levnejsi, jako treba nekde uprostred niceho, kde je deset garazi uprostred lesa (napr. par lokalit na P6) 10min od nejblizsiho baraku a 9 z deseti je pravidelne vykradeno... tam se da dostat i na 50 :-)

[Medvěd]

Asi máme každý jiné zkušenosti, nicméně já je mám aspoň podložené praxí.

a) Když se na Letné zaváděly zóny (a já jezdil s firemní dodávkou, kterou jsem sice parkoval doma, ale k osobnímu užívání jsem jí neměl - tudíž jsem s ní v zónách nesměl parkovat) sehnal jsem parkování v hlídaném objektu u metra nádraží Holešovice (cca 5 zastávek tramvaje od domu) za 300 Kč/ měs. + DPH

b) Když jsem ještě podnikal (1999 - 2004) a chtěl jsem před domem parkovat dodávku plnou zboží, bylo mi rezervované místo nabídnuto za 60 000,- Kč/ ročně (bohužel mi ale druhou větou bylo vysvětleno, že pokud mi jde o převážně parkování večer, tak taková rezervace nemá smysl, neboť se mi tam klidně spoluřidiči budou stavět a já jim budu muset na vlastní náklady odtahovat auta (tím, že parkují na reservovaném fleku totiž nebrání provozu a tudíž je nemůže odtahovat policie) a soudit se s nimi o proplacení odtahu a hlídaného parkoviště) - z těchto důvodů jsem tedy o osobní rezervaci neměl zájem (ale spousta obchodníků majících na Letné své krámky konkrétní rezervaci mají a 200 000,- Kč za to určitě neplatí)

[oddie]

Ono je také dobré nemluvit o voze a o koze, že. U nově stavěných projektů je parkovací místo podmínkou, k bytu o určité velikosti, u velkých bytů dokonce dvě. A to prostě developerovi zaplatíte, ať už to má jako položku v ceníku, nebo rozpuštěné do ceny bytu. Pro příklad, před pár lety po mě chtěli v Rudné a v Brandýse za obdélník namalovanej na zemi před barákem 60tis Kč. Ne za stání pod barákem - za plácek před! A podotýkám - mimo Prahu. Takže ten Vixův nástřel zas taková pohádka není, Medvěde, akorát by to chtělo mít poněkud větší rozhledy než jen to, co je u vás v ulici - a co si můžeš jen pronajmout, ale ne vlastnit či spoluvlastnit.

Co se podzemních stání týče, cena přes 200tis není žádnou výjímkou. A extrém jsem viděl u kamarádky na Vinohradech, kde někdo udělal garáže z původních sklepů. Jedno stání = 1 milion Kč. Prodaly se všechny...

[Fx]

Na Proseku garážové stání v hlídaném objektu 1100 Kč za měsíc nebo koupit za 350t a platit 1000 Kč ročně. Hlídané venkovné parkoviště přímo před garážemi 800 Kč za měsíc...

[Supersonic]

Přesně jak píše Oddie, u novostaveb jsou to pálky a není vyjímkou, že se to prodává i samostaně, u kamaráda zbyly tři volná stání a lidé z vedlejšího domu se div neservali...Všechny se prodali a cena nešla pod 500tis.!!

To ChodeC: železná zásoba v případě, že máš ještě starý tip smlouvy, nové se dají použít čistě jen na věci související s bydlením a nemovitostí a to přesně vymezených...U starých smluv to bylo jedno, mohl jsi to jen vybrat a nikomu do toho nic nebylo;)

A jinak za mě, souhlas s úvěrem, rozhodně obejít více bank, ne takových těch rádoby lichvářů a začal bych asi v domovské bance, kde máš účet, já jsem u KB a pořád mě do něčeho uvrtávájí a musím říct, že podmínky v rámci jejich nabídky jsou parádní Hlavně garáž bude tvoje a ne banky jak už tady blo řečeno, tzn. pokud by se vyskytnul finanční problém, můžeš to vyřešit ihned prodejem garáže;)