Jump to content

Jakou orientaci bytu? Aneb byt s předzahrádkou stejně nemá smysl, my do něj ale jdeme


MilanF1
 Share

Recommended Posts

Momentálně se rýsuje možnost nového bydlení, a to v novém třípadlažním bytovém domě. Chceme přízemní byt s předzahrádkou. Jenže řešíme, jakou orientaci. Všechny byty jsou rohové, tudíž na dvě světové strany.

Je jasné, že ne severní byty, ale váháme mezi jihovýchodem (viz obrázek) a jihozápadem - má stejné dispozice bytu jako JV.

Co bude lepší? Byt bude nový, dobře odizolovaný, topení včetně ohřevu vody se platí zálohově cca 1000 Kč měsíčně. V již postaveném domě v přízemí bydlí známý a radí JV kvůli tomu, že odpoledne v létě již jde stín a lze vyjít ven. Ti, co jsou na JZ, se nemají kam schovat a v létě vyjít ven nemohou.

Z logiky věci je lepší JZ, aby odpoledne bylo sluníčko, ale léto asi nebude asi moc snesitelné. :myslim

Jakou orientaci poradíte vy, kteří máte s bydlením více zkušeností?

post-15148-14109629969599_thumb.jpg

Vybrán JZ.

[upravil dne 22/3/13 20:24 od MilanF1]

Link to comment
Share on other sites

Mame orientaci V - Z. Obyvak s balkonem a kuchyne na vychode, decak a loznice na Z. Sice mne nebudi slunicko (coz je vyhoda), ale zase nekdy v lete chodim spat na balkon. Holkam teplo nevadi, tak spi v loznici a decaku. Kdyz jsme byt kupovali, tak jsem si v prvni fazi rikal, ze to neni ideal, ale s odstupem casu bych asi nemenil.

U te tve dispozice nevim, co bych si vybral, ale spis ten JV.

Link to comment
Share on other sites

Dispozice nejsou nejlepší, když ložnice jsou na jih a obývák buď na východ nebo západ. Pokud bychom neuvažovali o dětech, udělali bychom velký obývák - zrušili příčku do malé ložnice (děcáku), poté by obývák byl i na jih.

Ještě dodám, že pozemek je podél celého bytu, tudíž do písmene \"L\".

Link to comment
Share on other sites

ChouLu: 1000 Kč za plyn včetně ohřevu vody ti přijde hodně? Známý, co tam bydlí, říkal, že když ráno si byt vytopí na 24°C a poté mu kotel neběží přes den. Přijede odpoledne domů a nikdy tam v zimě neměl pod 20°C.

Navíc dodal, že v létě má v bytě 24°C, ti v patře 26°C a ti nahoře 28°C :bojim.

Pro nás jedině se zahrádkou, jak já, tak Kitty jsme vyrůstali na vesnici v domečku, momentálně jsme v baráku, kde je 2000 metrů pozemek... Nedokázali bychom být uzavřeni v bytě, zbláznili bychom se.

Link to comment
Share on other sites

Beru to ze zkušeností od mamky. bývala v přízemí (pod tím sklep) a poté se naskytla možnost jít o patro víš, tak se přestěhovala a ročně to asi dělá 5 tisic rozdilu.. stejné místnosti, stejná okna :)

Link to comment
Share on other sites

Charlie: 2 miliony, to je základní cena včetně vlastního parkovacího stání před domem. Ve standardu je sanita, podlahy (dlažba a třívrstvá lamela).

Je tam možnost klientských změn, určitě dáme podlahové vytápění, některé dveře půjdou do pouzdra (zajíždění do zdi) a další drobnosti.

ChouLu: Tady nejsou sklepy ;)

[upravil dne 19/3/13 21:07 od MilanF1]

Link to comment
Share on other sites

Máš ověřeno, jak je ten barák postaven? Není za přemrštěnou cenu jako většina novostaveb dnes? Máš zkušenost s takovým bytem s předzahrádkou? Sorry, ale to, co píšeš, mi přijde tak trochu jako past, tak aby ses pak nedivil...

Link to comment
Share on other sites

Oddie nesejčkuj:D

tak se to staví byt výjde v nákladech na 40000Kč/byt a prodá se za 2 100 000Kč.....realita...

než za tyhle kačky byt tak to radši malej dům na klíč se zahradou a klídkem a soukromím....:myslim

[upravil dne 19/3/13 21:11 od Charlie 1]

Link to comment
Share on other sites

oddie: Nejsem odborník, je to stavěno z Heluzu a ten známý, kterému je 60, uznal, že je to poměrně dobře postavené, jenom že řemeslo pláče - elektrika apod.

Zkušenost s takovým bytem nemám. Koukali jsme po okolí na malé domy, prostě v této cenovce nic není, jenom na předělání. Bavíme se o Lysé nad Labem a okolí. Tento projekt je realizován přímo u nádraží = výborná dostupnost. Postavili již 9 těchto čtvercových bytových domů + 3 větší bytové domy. Zbývá jim postavit poslední dva čtvercové. http://bytylysa.cz/

Charlie: To zní zajímavě, v naší lokalitě je + pozemek á 1600 Kč / metr.

Link to comment
Share on other sites

jo,zasitovaný pozemky s cestou a vším,koupím pozemek bez sítí,ale aby byli v dosahu a sítě si udělám sám....

bez sítí 400kč/m2+ sítě=500-600Kč/m2;):):):)(pozemek 1000m2) ale na dům a zahradu Ti stačí i 800m2 a chce to dobře uspořádat....

ber to co Ti tady radí je to hypotéka na hodně let a aby jsi nebyl neštastnej až ti tam kolemjdoucí budou dělat bordel...třeba máš rád společnost.....:D

Link to comment
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

 Share

  • Recently Browsing   0 members

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...