Cenová mapa ? Cena za m2,kde zjistit ?

[Michael coupé]

Ahoj,dnes mi volala paní,které jsme minulý rok prodali zahrádku 150m2 s tím,že po ní finanční úřad chce znalecký posudek nebo si má zjistit cenovou mapu a navrhnout F.úřádu cenu ne obecnou,ale skutečnou.Nevíte si s tím někdo rady,za každé info díky.

PS: zahrada se prodala za 4tis a platit se mi znalecký posudek opravdu nechce :-(

[Michael coupé]

Jinak jde o obec Braňany u Mostu,jejich úřad cenovou mapu nemá,řeší vše odhadcem :-(

[Medvěd]

Proč bys to měl platit Ty?

Doložit posudek chce její úřad po ní, tedy - podle mého - by si to měla zajistit nová majitelka.

[Fr3sh]

Samozrejme, proc bys to mel platit ty. Ona je vlastnikem, po ni to chteji.

[Qcko]

Vyser sa na nu.... to ako keby som ti predal auto a ty by si mi o rok volal ze ti mam prijst vymenit olej:D

[oddie]

Přiznám se, že moc nechápu, o co vlastně jde. Pokud někdo prodal nemovitost, daň z převodu přeci platí PRODÁVAJÍCÍ, a ten si na to musí případně zajistit posudek. Na co je cena kupujícímu fakt nechápu, pro výpočet daně z nemovitosti přeci není potřeba.

[Rebik]

Jinak jako prodávající nemáš povinnost předkládat posudek pokud na pozemku nejsou stavby a trvalé porosty, FÚ má vlastní interní ocenovací oddělení, pouze jsou líní to řešit sami. Takhle jsem je poslal do háje před 14 dny, kdy cena posudku převyšuje daň a tedy poruší zásadu hospodárnosti řízení.

[simas]

nedela se to podle bonity? cena jednotlivych bonit se da najit na netu ale nevim jak najit bonitu konkretniho pozemku, me ji rekli na katastru

[upravil dne 11/3/10 simas]

[Michael coupé]

nevím,dělám to,že kupující je moje matka,jinak by jsem to taky neřešil.

Na FU jsem volal s tím,že tam porosty nejsou jen hlína a plot - to prý jim stačí k žádosti o znalecký posudek.

[Rebik]

Ale oni nemohou požadovat jen tak z plezíru znalecký posudek. Proč to neřeší prodávající?

[Michael coupé]

já jsem na straně prodávající a moje matka na straně kupující,dohodnutá cena 4tis. Na katastru vše ok,jen na finančáku se jim to zdá málo a nechtějí vypočítat podle toho daň :-( a opet se k tomu dostávám (tupost úřadů nezna mezí)

[ART]

já tomu nějak nerozumím, buď jsi tu neřekl vše, nebo jste to špatně pochopili..

Finanční úřad chce po kupijícím zaplatit daň? To bych chtěl vědět jakou? pokud má dojít k placení nějaké daňi tak..

Daň z převodu nemovitosti? Tak to by jste museli mít napsaný v kupní smlouvě (eventuelně jí tu ukaž) že jí hradí ona, a nebo jestli jsi jí nezaplatil ty (což by tě měl finančák možná uhánět, tak to pak musí zaplatit tedy ona)..

Daň z prodeje nemovitosti? Zase, pokud jste to neměli nějakou zvláštní úpravou ve smlouvě což by bylo hodně divné, tak jí máš zaplatit ty.

Pak je tu věc, jestli pozemek není předmětem podnikání..a jestli si ho do toho nějakým způsobem nezakomponovala..?

A nebo jestli ho potom dál neprodala? Pak by jí náležely výše uvedené povinnosti (daň z převodu, daň z prodeje..)

[.mycTD]

ja to chapu takto:

michal prodal pozemek za 4.000,- a z teto castky (mozna) odvedl dan. financaku se zrejme 26,-kc/m2 nezda a chce dolozit cenu nemovitosti posudkem.

[edit] kdo vlastne platil tu dan?

[upravil dne 15|3|10 .mycTD]

[ART]

ale tu daň, má chtít finančák zaplatit po prodávajícím = po té osobě co poníze obdržela (ta má z čeho odvádět), a ne po kupujícím = ta osoba která za to zaplatila, viz můj příspěvek výše..

[Rebik]

Prostě bych jim slušně sdělil, aby napsali jaké konkrétní pochybnosti mají, že chtějí posudek a uvidíš... Nárok na to mají, ale musejí uvést důvody, že třeba SOUSED LONI PRODAL ZA 500..

[Michael coupé]

Tak vyřešeno,já mám zaplatit daň z prodeje a matka kazdoroční nějakou daň za pozemek já platil 300 a matka 30Kč , opravdu čekám už jen na den,kdy zdaní i vzduch.Přijde mi celkem nelogické uvalit na někoho daň,že má pozemek.

[Péťa]

Jinak bydlíš v paneláku, že? Daň z nemovitosti se platila i za starých dobrých časů, kdy se u nás neplatilo skoro nic...

[oddie]

Odkud jsi spadl, z Marsu?

[AnotherOne]

Původně zaslal: Peta

Jinak bydlíš v paneláku, že? Daň z nemovitosti se platila i za starých dobrých časů, kdy se u nás neplatilo skoro nic...

U nás sa platí aj za panelák, u vás nie? Teda pokiaľ je v os. vlastníctve.

[upravil dne 16.3.2010 AnotherOne]

[Péťa]

Původně zaslal: AnotherOne

U nás sa platí aj za panelák, u vás nie? Teda pokiaľ je v os. vlastníctve.

Platí, ale jen málo nájemníků v tom domě to ví...