bydlení v Milovicích

[Mohy]

ahoj, sem pražák..v praze pracuji... Nicméně hledám něco svého k trvalému bydlení.

Co si myslíte o bydlení a dojíždění z milovic?

Na černej most je to cca 40km a 20 minut svižný jizdy, to se mi daleko nezdá...do prahy dojíždí hodně milovických..Ale nemuzu se rozhodnout..

[upravil dne 17/11/13 22:06 od Mohy]

[oddie]

Nejhorší možná kombinace, co existuje.

[Mohy]

jakto?

a já si myslel ze nejhorsi by bylo denně dojizdet ze zlína:D

ba ne, v praze mam pritelkyni a matka tam ma byt, takze v nouzi kde prespat je.Dokonce u pritule bych prespaval castejs asi nez v mil.

[upravil dne 17/11/13 21:22 od Mohy]

[oddie]

Kolik dáš za detailní rozbor a dopady všech alternativ?

[Mohy]

v dnešním hulvátským světě je uprimný poděkování a vděčnost taky dost cenný ne?

[oddie]

Tak ušetřím ti nejmíň mega, to není k poděkování moc adekvátní

[Mohy]

museli by to byt opravdu pádný důvody;) byt se mi zamlouvá a je to kousek od dálnice (sjezd Benátky) , takze exit je docela rychlej...

až se někde na srazu na jare potkame tak mas u mě pár piv:papa

[Berkoff]

Kamarád dojíždí do PHY na Vinohrady denně od nás. Nemá problém, kromě častých návštěv u pumpy

[Mohy]

tak to by se mi teda nechtělo:D

[Šalda]

40km se mě zdá hodně, já denně dojíždím 25km plus 25km zpět a je to tak max. co bych byl ochoten dojíždět, nejde o čas a naftu, ale o to být závislej na autě.

[Medvěd]

museli by to byt opravdu pádný důvody;) byt se mi zamlouvá a je to kousek od dálnice (sjezd Benátky) , takze exit je docela rychlej...

až se někde na srazu na jare potkame tak mas u mě pár piv:papa

Tak tyhle Milovice znám, ty prvně inzerované (okres Benešov) jsem 40 km od Čerňáku nějak marně hledal (furt mi oči mířili jen sem).

Na denní dojíždění do Prahy to - stejně jako Oddie - taky ideálně nevidím, dost často slýchám, že R10 i D11 ráno i několik km před Prahou stojí. No a z Čerňáku buď krtkem (a doufat, že na P+R bude flek) nebo skákat Prahou i násobek času, který jsi ztrávil na cestě po dálnici.

Nebo využít vlak, ale ten Elefant do na Masaryčku určo pod hodinu nedá.

Je ale fakt, že kdybys (zcela hypoteticky) pracoval někde na Praze 8 nebo 9 a jezdil do práce až na 10ou, tak už bys mohl na cestě ztrávit i míň času, než někdo, kdo do stejné práce bude na stejný čas dojíždět z druhýho konce Prahy (jenže on pojede na lítačku za 1500 na čtvrt járu, zatímco Tebe ta doprava autem vyjde minimálně na tágo měsíčně (a to jsem spíš cenově při zemi)

[Mohy]

medvěde, jsou to milovice u letiště, Bene se mi tam pripletlo omylem:myslim

No je to cesta po dálnici, to je uspornější nez vesnicema a okreskama..tam by clovek jel tech 40 km hodinu:grr

Jinak na 9 pracuju, v Čako...

Kamarad co jezdi R10 tvrdí ze ji ucpanou jeste neviděl....

Plánuju na 3/4 roku v roce:D zakoupit motorku nebo velkej skutr, kvuli zlevnění dopravy... kdybych do toho šel..

[Medvěd]

Tak do Čakovic se dá dostat od Benátek celkem v pohodě, ale je to štreka

[Mohy]

to uz se blizi 50km , tj 100km denně..to uz se mi zdá docela daleko no:myslim

ale zas stejnej byt v pze(kdekoli) je za 2 000 000+ ...to je kurva rozdil...

[Mohy]

a milovice sou díky rekonstrukcim hodně v pohodě bydleni , vsecky domy a byty skoro nový...

coz jinde ve str cechach ty byty/domy nejsou zdaleka..

[Guest StibTo]

taky si rikam o jakejch Milovicich je rec ja zadny v okrese Benesov neznam

[Mohy]

:D:D:aut

[Gabriel 307]

ja asi psát nemusím co jinak R10 zasekaná-ucpaná je zcela normálně-nevím jak ráno když se jede do práce,ale několikrát jsem stál v koloně-hlavně na cestě do Milovic - pravdou je,že když jedu do práce jenom kousek směrem na R10-Benátky tak tam je provoz,že čekám,že mě někdo trefí-na skútru už jsi něco vybral?

edit: proto jsem nepsal,že původně jsi psal o jiných Milovicích tak si to oprav :papa

[upravil dne 17/11/13 23:33 od Gabriel 307]

[oddie]

Takže malý rozbor pro nápovědu:

Zcela pominu to, že kupovat nutně dnes za každou cenu byt do osobního vlastnictví je hovadina vzhledem k stavu trhu a tendencí a vývoji, ale to je na jiné pojednání. Pominu i samotnou lokalitu, její vybavenost atd - jen doporučuju se nad místem bydlení, v případě koupě, zamýšlet i trochu jinak než jen nad noclehárnou (výhledově - škola, školka, doktoři atd).

Pokud dlouhodobě hodlám žít v bytě a pracovat v Praze (to je jaksi mít třeba rozmyšleno jako životní rozhodnutí), budu srovnávat pořízení bytu v Praze s VŠEMI externalitami bytu mimo + dojíždění.

40km na Černý most. Takže 80km denně jen na dojíždění do Prahy, to je 1600km měsíčně. Kolikpak nám to dělá třeba za 20 let (doba hypo, odpisů...) ? Dost hlupáků počítá jen benzín či naftu, auto ale stojí poněkud více než jen to, sem tam nějaký servis či obměna, takže se pak diví. Neuděláte chybu, když budete vycházet z náhrady za soukromé auto pro služební použití - ta je někde okolo 3,50Kč/km plus spotřeba, takže 6Kč/km je celkem použitelné minimum pro výpočet. Pro 1600km měsíčně to dělá celkem hezkých 10tis Kč měsíčně jen za dojíždění do práce. To je na 20-leté hypo rozdíl odhadem tak 1,5-2 miliony - on je tam byt levnější o 2 mega? Dále - pokud přijde nějaké společné bydlení, rodina, děti, najednou se zjistí, že jedno auto nestačí, a navíc je potřeba děti všude vozit, a částka za dopravu se nám s klidem zdvojnásobí. On je tam ten byt levnější o 4 mega???

Dále doporučuji uvážit vývoj v cenách pohonných hmot a dalších plateb za provoz. Sorry, ale jen magor si může nevšimnout, že se v Praze řeší parkovací zóny, takže za pár let nebude možno v Praze zaparkovat zadarmo, a máme dodatečné náklady, jen to hvízdne - počítal bych minimálně litr měsíčně. Dále ceny pohonných hmot zcela určitě porostou - tak aby vás to nepoložilo. Ekodaně a různé serepetičky - v 20-letém výhledu se dá počítat i s tím. Za 20 let to dá klidně další mega.

A teď si jen ta tomhle drobném srovnání zkus dosadit, jak \"výhodně\" ten byt vlastně vychází. Kupovat něco takového a dojíždět, pokud si člověk kompletně platí dojíždění sám, je ekonomická sebevražda. U vyšších míst, kde je služební auto i pro soukromé účely je pak vhodné uvažovat nad dlouhodobou perspektivou, a u dojíždění HD (ideální je přímý vlak, což je málokde), nad celkovým časem a flexibilitou.

Jinak k těm dojezdovým časům - 40km za 20 minut leda ve snu nebo pokud pracuješ od 6 ráno. Okolo 7-8 jsou všechny příjezdové směry totálně přecpány právě těmito Skoropražáky (od toho \"S\" na RZ) a dojezdové časy jsou dramaticky delší.

[Medvěd]

a milovice sou díky rekonstrukcim hodně v pohodě bydleni , vsecky domy a byty skoro nový...

coz jinde ve str cechach ty byty/domy nejsou zdaleka..

Bydlením v Praze zase děti připravíš o to kouzlo nechtěného, až Ti oznámí, že v lese za tím krásně zrekonstruovaným barákem našly nějakou tu kovovou památku na téměř trvalé nájemníky, kteří přijeli v roce 68 na přátelskou návštěvu a zapomněli, kterýma dveřma.