ozzy1 Odesláno 13. duben 2014 Sdílet Odesláno 13. duben 2014 Mohy, od nového roku je nový OZ , kde je dost změn,tak na ně pozor. Citovat Odkaz ke komentáři Sdílet na ostatní stránky More sharing options...
Mohy Odesláno 13. duben 2014 Autor Sdílet Odesláno 13. duben 2014 To ano ale zadna se nevztahuje na mou situaci ne? Citovat Odkaz ke komentáři Sdílet na ostatní stránky More sharing options...
Driver Odesláno 13. duben 2014 Sdílet Odesláno 13. duben 2014 Jo tímhle jsem si taky prošel. Nájemnice na první pohled solidní, nic není problém, kauci vám uhradím na účet. Dokonce jsem byl za ní v zaměstnání takže práci měla. Neviděl jsem od ní ale ani korunu, ani kauci, ani jeden nájem. A ty výmluvy a lži, hotová Božka Němcová. Zůstala mi viset 3x nájem. Nakonec jsem jí donutil podepsat ukončení nájmu, ale prachy nezaplatila. A nebyl jsem jediný u koho takhle bydlela. Prostě ten typ jak zmiňoval oddie, chvíli bydlí a neplatí a potom jde o dům dál. Když jsem potom chystal žalobu na soud tak jsem o ní zjistil, že dluží kde může a má několik exekucí. Takže možnost dostat to z ní zpětně byla prakticky nulová, takže jsem se na to vykašlal. Už je to pár roků a od letošního února tu paní dokonce hledá policie Od té doby kauci a první nájem na ruku, pokud někdo škemrá, že nemá a že to splatí později tak smolík, nemáš na kauci - nebydlíš. Vždycky se najde někdo další. Citovat Odkaz ke komentáři Sdílet na ostatní stránky More sharing options...
Vvitty Odesláno 14. duben 2014 Sdílet Odesláno 14. duben 2014 Mohy: to prave neni tak moc pravda... pokud najemni smlouva byla psana podle stareho zakona a nedoslo ke zmenam (treba ve vecech ktere je nutne konkretne zminit, obcas je to i blby slovicko) tak muze na smluvni vztah platit zneni ze zakona a to je mnohdy vyrazne volnejsi vuci najemnikovi. Ten novej OZ je vubec dobrej byznys, pro stat, pravniky, .... Citovat Odkaz ke komentáři Sdílet na ostatní stránky More sharing options...
Mohy Odesláno 14. duben 2014 Autor Sdílet Odesláno 14. duben 2014 tak , nechci to zakriknout, ale doufám ze sem vybral dobre... rano mi sám od sebe nájemník volal ze pro mě má další (nemalou) splátku kauce, timto bude zaplacená větší polovina. A ze mi to posílá.... mám hroznou radost. Citovat Odkaz ke komentáři Sdílet na ostatní stránky More sharing options...
maturantka Odesláno 14. duben 2014 Sdílet Odesláno 14. duben 2014 Vetsi polovina? Co mam zkusenosti ze spolubydleni, kdyz jsem se \"jenom\" starala o vybirani dilcich najmu od ostatnich a placeni finalni castky majiteli, tak jak mam v ruce min jak 100%, tratim na tom. Cizi lidi to neresi vubec a pro kamarady je to dobra proverka, uz jsem takhle o par \"kamaradu\" prisla. Citovat Odkaz ke komentáři Sdílet na ostatní stránky More sharing options...
oddie Odesláno 14. duben 2014 Sdílet Odesláno 14. duben 2014 Ono dneska je situace taková, že je přetlak nabídek nájmů, takže ruku v ruce s tím klesá ochota kauci skládat. Zvláště když není započitatelná do posledního nájmu a nájemník se pak může klepat, jestli mu ji majitel vrátí nebo jestli ji z něj bude muset tahat (zvlášť při fungování našich soudů). Takže ono je to dvousečné. Někde ve světě je běžná kauce 6 (!) nájmů, já bych s tím třeba neměl problém, ale požadovat to tady, těžko se něco pronajme. Ti, kteří jsou si hodně jistí v kramflecích a mají něco, o co je zájem, požadují 3... Citovat Odkaz ke komentáři Sdílet na ostatní stránky More sharing options...
Mohy Odesláno 14. duben 2014 Autor Sdílet Odesláno 14. duben 2014 oddie: asi tak... dva lidi co měli zájem a i mě se zdali OK, mi zrušili dohodu kvuli tomu ze našli něco bez kauce... Citovat Odkaz ke komentáři Sdílet na ostatní stránky More sharing options...
barenst Odesláno 15. duben 2014 Sdílet Odesláno 15. duben 2014 ted znamy menil bydleni v Nizozemi a take po nem chteli 3 mesice najem po dohode (najemni smlouve na 2 roky) , nakonec dal 1 mesic a platba za najem predem a mel take nabidke bez kauce ale vyssi cena najmu . Citovat Odkaz ke komentáři Sdílet na ostatní stránky More sharing options...
alternativ Odesláno 28. květen 2014 Sdílet Odesláno 28. květen 2014 Tak se taky přidávám do klubu... milá nájemkyně po 5 měsicích placení nájmu najednou nezaplatila, nereaguje na telefon, sms ani e-mail. Když jsem si ji i jejího manžela prolustroval na google, tak na něj je příkaz k exekuci a ona má platit poplatky za exekuci Teď tedy musím hledat řešení, jak se s nima spojit a jak je co nejrychleji dostat z bytu... OZ ale moc přívětivý není: Dle nového občanského zákoníku můžu sice okamžitě ukončit nájem dle § 2291, ale... (1) Poruší-li nájemce svou povinnost zvlášť závažným způsobem, má pronajímatel právo vypovědět nájem bez výpovědní doby a požadovat, aby mu nájemce bez zbytečného odkladu byt odevzdal, nejpozději však do jednoho měsíce od skončení nájmu. (2) Nájemce porušuje svou povinnost zvlášť závažným způsobem, zejména nezaplatil-li nájemné a náklady na služby za dobu alespoň tří měsíců, poškozuje-li byt nebo dům závažným nebo nenapravitelným způsobem, způsobuje-li jinak závažné škody nebo obtíže pronajímateli nebo osobám, které v domě bydlí nebo užívá-li neoprávněně byt jiným způsobem nebo k jinému účelu, než bylo ujednáno. (3) Neuvede-li pronajímatel ve výpovědi, v čem spatřuje zvlášť závažné porušení nájemcovy povinnosti, nebo nevyzve-li před doručením výpovědi nájemce, aby v přiměřené době odstranil své závadné chování, popřípadě odstranil protiprávní stav, k výpovědi se nepřihlíží. Rada nějakého \"odborníka\", který si tím už prošel a úspěšně uzavřel? Citovat Odkaz ke komentáři Sdílet na ostatní stránky More sharing options...
Recommended Posts
Zúčastnit se diskuse
Můžete odpovědět a až poté se registrovat If you have an account, sign in now to post with your account.