Krásný rozbor :-)
Jen pro srovnání, resp. spíše potvrzení, na začátku roku jsem chvíli pronajímal byt kde od léta bydlíme. Byt je nový v zajímavé lokalitě, čtvrt roku tam chodily prohlídky než se někdo nastěhoval. To co platil dělalo zhruba tolik co splátka hypotéky, k tomu energie. Vydržel přesně dva měsíce + 3 měsíční výpověď. Upozorňuji že hypotéka rozhodně není na 100% ceny nemovitosti (ani odhadní ceny) protože jsme pořídili za zajímavých podmínek.
Být nájemník se celkem vyplatí, dá se vypadnout kdykoliv jinam, konkurence nabídek je veliká, není potřeba řešit amortizaci vybavení...