Novinky u hypotečních bank...

[Béďa]

před 12 hodinami, Pe.Tr napsal:

to jo ale bude tam podminka, minimalne budou pozadovat prepojisteni nemovitosti na jejich pojistovnu

konkrétní podmínky neznám, budu to teprve řešit ale možný to je.. spíš mi šlo o to, jestli se u refinancování hypo "vyplatí" spíš delší doba nebo těch max. 5let..

[skuci]

V 17. 10. 2019 at 10:57, Béďa napsal:

fix mi končí zhruba za 1,5roku, banka už mě uhání a chce řešit zafixování úroku na další fixní období, takže koukám že asi nebude úplně špatná doba pro tento krok..   jen dotaz do éteru, má smysl si dělat delší fix než 5let? 

Ano jde, ba naopak... teď si chystám podklady k článku jak stoupá podíl delších fixací. Teď jsou banky trošku v nevýhodě. Díky novele zákona o spotřebitelských úvěrech můžeš vlastně kdykoliv i mimo fix doplatit ( psal jsem článek http://lukaskucera.eu/predcasne-splaceni-hypoteky-skoro-zdarma-nebude-to-ale-zadarmo/ ) takže pokud ty sazby teď zase klesají je dobré si dát fix třeba 7 nebo i 10 let a některé banky mají takto dlouhý fix i o něco menší úrok a nebo za úplně stejnou sazbu jako kratší.

Když bys chtěl více info, klidně dej vědět....

[skuci]

V 17. 10. 2019 at 20:06, Pe.Tr napsal:

to jo ale bude tam podminka, minimalne budou pozadovat prepojisteni nemovitosti na jejich pojistovnu

podmínka mít pojištění u dané banky není ale někdo za to má slevu na sazbě

[Pe.Tr]

jja tak jsem to i myslel , proto mam u KB 1,89 ještě 4 roky

[skuci]

V mém portfoliu se KONEČNĚ objevila i Českomoravská stavební spořitelna (Liška), která do teď byla jako jediná stavební spořitelna nabízena pouze skrze interní síť zaměstnanců.
Takže nyní jsem schopen s Vámi řešit veškeré dotazy ke stávajícím úvěrům, vyřízení nových úvěrů apod.
Pokud budete mít jakýkoliv dotaz, tak se na mě neváhejte obrátit (y) 

 

[skuci]

Ahoj všem, zpracoval jsem krátký článek ohledně plnění pojišťoven v případě diagnostikování koronaviru. Pevně doufám, že se to nebude zde nikoho týkat, ale jen pro info...

http://lukaskucera.eu/kryti-koronavirusu-pojistovnami/

[skuci]

kdyby jste někdo chtěl kompletní informace ohledně odkladu splátek, mrkněte se na článek.

Když by někdo potřeboval nějaké bližší info, nebo pomoct, můžete se na mě obrátit  

http://lukaskucera.eu/odlozeni-splatek-kvuli-koronaviru/

[skuci]

tak už se k tomu konečně dokopali! 4% už se nyní platit nebudou 

http://lukaskucera.eu/zruseni-dane-z-nabyti-nemovitosti/

[pavelu96]

Aha, a proto nemovitosti podražily o 5% proti 03/20... ( Teda aspoň na Liberecku)

[skuci]

ono to je složitý. Ty nemovitosti jdou nahoru stále, ale třeba třeba těma 4 rokama, když se ta daň začala platit ze strany kupujícího, tak se předpokládalo, že to hne s cenama směrem dolů a stal se opak

[Veverka]

Tak logika je jasná: Kupující bude mít nákup o 4% "levnější", takže bude větší zájem o koupi a vyšší poptávka (byť jen předpokládaná) tlačí cenu na straně nabídky nahoru...

[Pe.Tr]

tahle informace je ale dobrá pro ty co platí cash , popř mají krátkou hypo ne ? co ušetří na 4% to nedostanou na úlevě nemýlím li se ? 

pro mne to je něco ve smyslu kdy tě lákají na nízkou splatku při nákupu čehokoliv ale stejně to zaplatíš na splátkách a při nějakém časovém nesmyslu délky úvěru i přeplatíš. 

je to tak ? 

[Péťa]

Úleva na daních zůstala Poslanci ji tam nechali

[Pe.Tr]

ok to jsem už nezaznamenal 

[skuci]

Před hodinou, Pe.Tr napsal:

tahle informace je ale dobrá pro ty co platí cash , popř mají krátkou hypo ne ? co ušetří na 4% to nedostanou na úlevě nemýlím li se ? 

pro mne to je něco ve smyslu kdy tě lákají na nízkou splatku při nákupu čehokoliv ale stejně to zaplatíš na splátkách a při nějakém časovém nesmyslu délky úvěru i přeplatíš. 

je to tak ? 

tak pokud nemá člověk extra zástavu, tak většinou odhadce potvrdí kupní cenu a ty 4% se musí uhradit ze svého, pokud se to neukryje např. do rekonstrukce.

Jinak jak je uvedeno v článku, je asi neideálnější doba, hypo vcelku nízko, odpuštění daně z nabytí a odpočet zůstává. Sice snížili limit na 150tis. úroků ale i to je pro většinu dostačující...

[skuci]

Rád bych tady na obdiv můj nový článek.

Posledních cca půl roku jsem měl poměrně dost dotazů ohledně toho, co je výhodnější, zda hypotéka nebo úvěr ze stavebního spoření... už ze školení jsem věděl, že je to většinou hypotéka, ale nikdy a nikde to nebylo podloženo konkrétními čísly a tak jsem si nad tím sednul, hodil do kalkulačky, abych tomu dal ty správné hodnoty!

Ve stručnosti lze konstatovat jedno... Pokud stavebko bude mít o 0,5% nižší sazbu, než hypotéka, je to srovnatelné ohledně nákladů. Pokud tedy v dnešní době jsem schopen na nové hypotéky dát sazby 1,79% - 1,89% a v případě refinancování 1,69% (sazby nejsou podmíněny pojištěním, kreditní kartou apod...!) tak by úvěr ze stavebního spoření musel být kolem 1,2% aby to bylo výhodnější a to nikdy historicky nebylo!!!

 

http://lukaskucera.eu/hypoteka-nebo-uver-ze-stavebniho-sporeni/

Upraveno 7. listopad 2021 uživatelem skuci

[skuci]

Sazby stále padají. Nyní se dá sehnat úvěr za 1,69%-1,89% bez pojištění a jiných podmínek s fixem až 10let!

http://lukaskucera.eu/magicka-hranice-prolomena/

[skuci]

Po skoro roce oživím trošku toto téma... Situace se dramaticky zhoršila a dneska jsou téměř dvojnásobné sazby. Navíc zhruba za hodinu bude znám výsledek ze zasedání bankovní rady, kde se rozhodne o další úpravě úrokových sazeb.

Chtěl bych tímto apelovat na všechny co mají hypotéku... HLÍDEJTE SI FIX! ... Pokud nevíte, kdy ho máte, tak si to zjistěte a aktivně řešte prodloužení již nyní (můžete i 2 roky před koncem fixu) - včasným řešením můžete ušetřit i tisíce na měsíční splátce

https://www.facebook.com/specialistanahypo/photos/a.529803877190586/2023529797817979

[pavelu96]

ČNB zvýšila úrokové sazby o 1,25 procentního bodu 

https://www.novinky.cz/ekonomika/clanek/hypoteky-a-uvery-podrazi-cnb-opet-skokove-zvysila-urokove-sazby-40377004

Upraveno 4. listopad 2021 uživatelem pavelu96
Doplnění

[skuci]

Díky za doplnění, je to masakr... psal jsem tady na to doplňující článek

http://lukaskucera.eu/rust-repo-sazby-v-plnem-proudu/

 

Upraveno 7. listopad 2021 uživatelem skuci