Prodej bytu a následná koupě domu

[koblih69]

Realitka? To jsi mě rozesmál. Záruka je vždy a to na věcné a právní vady, které byly kupujícímu známy a tobě je zatajil. Jiná smysluplná mě nenapadá. Pouze v případě klasické Aukce nelze záruku uplatnit.

[ozzy1]

Koblih69, při dnešní rychlosti soudů bych byl s formulací ,, tak jak stojí a leží ,, velice opatrný. Na netu jsou mraky případů jak na tuto větičku dojeli i v případě nemovitosti.Je to přeci jenom investice dosti velká.

[koblih69]

Ono je to u mě jinak, ta formulace nic neznamená, ale pokud by mě někdo do ní tlačil tak bych to z principu nepodepsal, protože už z toho je cítít že mě chce odrbat.

Tím myslím, vůbec nepodepsal né tlačil na její vypuštění...

[upravil dne 19/10/12 19:30 od koblih69]

[Guest Lubk0]

Koblih má v tomto pravdu, predávajúci sa touto vetou zdaleka nemôže zbaviť zodpovednosti za prípadne skryté právne alebo vecné ...

To je prežitok už dnes ...

[ozzy1]

já si myslím, že je lepší tomuto radši předejít, než se potom tahat s někým po soudech.Kór v ČR.Co soud , to jiný názor. Asi tak.

[koblih69]

No tak jednak bych se snažil jednat s majitelem a jednak jsou to 3 mega tak by asi stálo za to aby smlouvu viděl právník ...

[ozzy1]

jednat s majitelem nejde z časových důvodů kupujícího , ale právník v každém případě.Ty peníza jemu mohou člověku ušetřit velkou dávku nervů.

[Francouz_407]

Takže rezervační smlouvu vzít k právníkovi a nechat si také dát budoucí smlouvu jak bude vypadat.

[koblih69]

Francouz_407 na co si se vlastně ptal ? Od rezervace tě každý zrazuje a stejně se do toho ženeš. Ano odnes aspoň tu smlouvu právníkovi.

Majitel nemá čas? Není to trochu neovyklý? Není tam jiný problém, který není na stole a snaží se ho vyřešit ( rozvod... ) viděl jsi výpis z L.V. že už tasíš portmonku?

[Francouz_407]

Myjitel staví barák jinde, co je to výpis z L.V.

[koblih69]

List Vlastnictví.

[Francouz_407]

A ten má majitel. Já se díval jen do katastru na netu

[koblih69]

Čili máš jistotu, že je jediným majitelem a neváznou tam žádná břemena?

[Francouz_407]

Je tam nějaká hypotéka,

V katastru je:

Způsob ochrany nemovitosti

Nejsou evidovány žádné způsoby ochrany.

Seznam BPEJ

Parcela nemá evidované BPEJ.

Omezení vlastnického práva

Typ

Zástavní právo smluvní

Jiné zápisy

Nejsou evidovány žádné jiné zápisy.

[ozzy1]

jak jsi přišel na to, že tam je nějaká hypotéka?

[Francouz_407]

Ptal jsem se na to když jsem byl na prohlídce přímo majitele. Nevím přesně co to je, v neděli se pozeptám blíže. Z toho katastru to tak nevypadá že?

[ozzy1]

No právě. Zbystřil bych.

[Charlie 1]

hod sem odkaz do čeho vůbec jdeš,aby to nebyla jen předražená vábníčka s dalšíma investicema......

[Péťa]

Zástavní právo smluvní bývá většinou hypotéka nebo stavební spoření.

[koblih69]

Jojo to bude ono. Taková drobnost