oddie

No jasně že to může srovnatelné, když jsi "jenom" dostal zadarmo parcelu. Nakonec někdo klidně může srovnávat ten nájem s tím, že "jenom" dostal byt zadarmo, ale musel jej, považte, za své peníze vymalovat. Asi podobného charakteru je to tvoje srovnání.

Ovšem srovnávat nájem (ještě k tomu přestřelený, 12tis jsem platil nájem v Praze včetně všech spotřeb za bydlení pro rodinu) s hypotékou na baráček stojící na pozemku, který jsi DOSTAL ZADARMO, to je ovšem nářez :D Takhle by srovnával asi každý, že? Gró tohoto tématu ovšem nebylo bydlení nebo jeho část dostat zadarmo, to by uměl každý...

Jasně, chudáci Němci nebo Švýcaři jsou totálně ujetý, když klidně bydlí po nájmech, kdežto my to tu děláme přesně tak, jak to má být

A úplně přesně o tom jsem psal už předtím. To, že někdo "musí" dávat 50% příjmu dávat na splátky je důsledek jen a pouze toho, kolik lidí si tu nesmyslně nechalo vymýt hlavičku kampaní o "placení do svého". Na čemž se královsky napakovaly skupiny investorů, a platí to právě ty napálené kavky. To opravdu debilní heslo "přeci nebudem bydlet někde v nájmu" přišlo tenhle národ pěkně draho, ale lidi si za to můžou jen a jen sami. Na bydlení v nájmu není vůbec nic špatného, ve světě je to mnohem obvyklejší než u nás. Ať se to někomu líbí nebo ne, vlastnické bydlení prostě není pro každého, ale jen pro toho, kdo na to má. Tím, že se hypotéky cpaly všem, kdo mají do pr... díru, se vyhnaly ceny do nesmyslných výšin, takže si teď nestěžujte. Nikdo si ji brát NEMUSEL, nikdo nikomu nedržel pistoli u hlavy, aby ji podepsal, bylo to svobodné rozhodnutí každého, byť v hodně případech provedené z blbosti. Tak teď to holt lidi budou generaci splácet. V kombinaci s tím, když se někdo vidinou "placení do svého" uvázal řetězem někde, kde to jde do kytek, není tam práce, dostupnost, služby, jen bordel, je to dost smrtící kombinace. V nájmu totiž se z lokality, která jde do pr... a není tam budoucnost, snadno odstěhujete, s hypo na krku na kuču, kterou tam nikdo nekoupí nebo ji možná koupí za míň, než vám zbývá dluh, jste v pasti. A přitom stačilo jediné - před podpisem zkusit aspoň trochu počítat, a ne jen blábolit o placení nájmu zlodějským majitelům a radši placení do svého. Ve většině případů totiž neplatíte "do svého", ale zaplatíte bankám ještě víc než těm "zlodějským" majitelům.

Tak nájemníci v obchodním centru neměli moc na výběr, ne?

Přeprodej je něco jiného než výroba.

Tak samozřejmě ještě máte možnost si něco takového zařídit a zainvestovat sami

Jinak jak jsem psal, tu zmíněnou firmu neznám, takže o té netuším vůbec nic.

Teplo, teplou vodu a elektriku pak platíš TÉ FIRMĚ, ona bude na 10 let tím tvým dodavatelem utilit, k čemuž se zavážeš smlouvou. A z té ceny tepla, teplé vody a elektriky za 10 let ta firma realizuje projekt, pořízení té technologie i svůj zisk. Polopatičtěji už to vysvětlit neumím.

Neznám tu firmu, ale princip financování ano. Prostě jsou tu investorské skupiny, které mají hodně peněz, ale nemají je do čeho rozumného dát (obecný problém dneška, do čeho investovat). Takže pořizují i takovéto technologie coby dlouhodobou investici, a výdělek je pro ně ta 10-letá (někdo třeba i víc) smlouva. V řadě míst to vychází výhodně pro obě zúčastněné strany, vzhledem k původním cenám tepla, není to až tak divné. Otázkou je jen serióznost té které firmy.

Ti, co znám, že začínali z čisté nuly (včetně mě), tento problém nemají. Neznám nikoho z nich, co by rozházel každou kačku, co dostane, naopak tito lidé znají až moc dobře hodnotu peněz... My jsme to měli ještě o něco horší, než začínat z nuly, ad a) jsme si se ségrou museli vydělat už na to, abychom vůbec mohli jít na VŠ, protože máti prostě neměla na to nás živit, i kdyby třeba stokrát chtěla, b) nejdřív jsme se museli (nebo dobře, nemuseli, ale chtěli) postarat o ni. Takže po škole jsme nejdřív vydělali a kupovali bydlení pro ni, a pak teprve pro nás. Takže asi tak...

Člověče, zrovna od tebe bych takovou naivitu rozhodně nečekal. Vždyť je to námětem veškeré literatury, pověstný cyklus 3 generací - první generace z nuly něco vybuduje, má k tomu vztah, váží si toho, vychová druhou generaci, která to převezme, od rodičů ještě nějak tuší, co to stálo to vybudovat, tak to tak nějak udržuje, a třetí generace bez jakéhokoliv vztahu k tomu, co jí to spadlo do klína zadarmo, to rozhází do mrtě, a cyklus se uzavírá. Další začíná zase od nuly... VŠICHNI okolo, co znám, co dostali od rodičů nějaký "polštář", jej a) akorát rozházeli za hovadiny, b) nebyli schopni začít vydělávat pořádně, když si zvykli na to, co dostali zadarmo. Naopak znám pěkných pár případů, co začínali z hodně zoufalé situace, která pro ně ale byla o to víc motivační se o sebe postarat. Jsem klidně pro to děcku něco dát, předat mu nějaký rodinný majetek, proč ne. ALE ŽÁDNÉM PŘÍPADĚ NE DO ZAČÁTKU. Ať si začne samo, bez vodění za ručičku, ať něco vybuduje a ukáže, že je schopno se o sebe opravdu postarat. Teprve až tohle opravdu prokáže, může dostat ten rodinný majetek, třeba jako bonus.

A jen tak mimochodem, poměrně kouzelné čtení o lidech z oboru bankovnictví, doporučuju přečíst, než si půjdete povídat s těmi osvědčenými makléři http://technet.idnes.cz/bankeri-podvody-studie-science-dm2-/veda.aspx?c=A141119_160027_veda_pka

K tomuto tématu doporučuji důkladně přečíst ty pojistné podmínky toho pojištění proti neschopnosti atd., nad nimi by se asi taky hodně lidí podivilo, co to vlastně podepsali a co si mysleli, že to dělá a ono vlastně nedělá. Tipnu si, že to ví a četla jestli desetina klientů, tak moc. Já to třeba u hypo neměl, protože to bylo zbytečné, ba řekl bych spíš dokonce výsměch než pojištění.

Ona ta karta platí i v Elitu? Jaká je na ni sleva?

Majitel baráčku, kde jsme bydleli v nájmu, měl nějaké exekuce. Dolepoval to jak to šlo, pak vzal jednu půjčku a zamázl 3 najednou, asi 250tis. Říkal jsem si, je pokoj, za rok zas. Pak jsme se stěhovali, protože sliboval dostavbu jedné místnosti, ale furt nic a už jsme se nevešli. Měsíc po odstěhování jsem náhodou našel na barák vypsaný prodej nucenou aukcí, koukám do popisu a v příslušenství dluhy za 2M. Kam to stopili netuším, ale to už byl zjevně úmysl hrát to na osobní bankrot.

Hypotéka není sama o sobě špatná. Špatné je často jen její použití... Aneb jako oheň - dobrý sluha, špatný pán. Než si člověk vezme hypo, je potřeba pořádně počítat a uvažovat, nejen zaslepeně vidět jen jednu variantu.

Jen tak mimochodem, jedna obecná věc. Jedním z největších důvodů, proč je tu tolik lidí v takovém ekonomickém průseru, je - možná pro spoustu lidí překvapivě - právě skutečnost, kolik lidí si nechalo vymýt hlavičku masáží o "placení do svého" a "nutnosti" pořídit si vlastnické bydlení, v dalším levelu ještě něco na "investici". Máme totiž světový unikát, v procentuálním zastoupení toho vlastnického bydlení. Toto byl před mnoha lety dobře vymyšlený a extrémně úspěšný projekt investičních skupin, jak extrémně rychle dosáhnout naprosto neskutečného výdělku - který teď splácí většina národa. Většina národa se nechala snadno zblbnout, aby své peníze sypali (byť zprostředkovaně) těm skupinám v naivním domnění, že "platí do svého". To byl fakt geniální tah, klobouk dolů. A je pro mě naprosto nepochopitelné, kolik lidí ani dnes, už 6 let (!) od korekce, která bolestně ukázala, že opravdu nic neroste až do nebes, není schopno v tak zásadní otázce ani zkusit použít trojčlenku na hrubý výpočet...

Když bude někdo otravovat, holt pošleš kopie kopií, to se nedá nic dělat. S tou změnou jim to pravděpodobně za půl roku administrativně zruší. Jinak jestli víš, kde to stojí, tak jak bylo řečeno výše, taková ztráta značek člověka donutí to řešit

Mě teda nájem bavil, bylo to super bydlení, bohužel mi vydrželo jen 3 roky, chtěl jsem tam být o pár let déle.

Jestli nechápeš, co je na tom špatně, tak se zkus podívat vedle do tématu, kde klukovi ruplo koleno, je s tím rok doma a ještě si musel zaplatit operaci extra, aby mu to vůbec spravili. A teď zkus nastínit, jak bys řešil stejnou situaci, když máš v kapse díru, žádnou rezervu a budeš dlužit třeba 1,5M. Už chápeš, v čem je problém?

... a je placená od toho, kolika chudákům nějaký ten produkt dokáže nacpat, následky ji zajímat nemusí.

Počkej. Ty chceš říct, že naspořeno máš NULA, k tomu DLUŽÍŠ 350tis a chceš si brát hypotéku nebo jinou půjčku na pořízení vlastnického bydlení? Rozumím tomu zmatenému popisu dobře? Jestli je to opravdu tak, tak ses asi zbláznil. Za těchto podmínek na něco takového můžeš leda zapomenout, jestli si o tobě za chvíli nemáme přečíst jako o bankrotáři. Kdybys měl těch 350tis CASH, a k tomu žádné dluhy, mohl bys opatrně uvažovat o nějaké levnější nemovitosti. Jestli ti i za těch popsaných podmínek někdo nabízí úvěr, tak je velmi slušně řečeno neseriózní (jinak řečeno šmejd).

To je neviditelná ruka trhu v praxi...

Neodpustím si jednu malou všeobecnou poznámku. Párkrát jsem si už totiž vyslechl, jak prý za ty ojeté popelnice nabízím strašně málo, že jsem snad dokonce zloděj nebo co. Fór je ale přesně v tom, že u mě jste se mohli vždy 100% spolehnout na to, že se nemusíte o nic starat a že papíry kompletně vyřídím za vás, což vám mimochodem dodnes nenabízí ani bazar, i ten to totiž nechá viset na vás v lepším případě v polopřevodu, v horším případě jen na zmocněnku. No a tahle 100% férovost a spolehlivost jaksi má také svou cenu, že? Jak je vidět, v řadě případů těch, co se spálili, aby dostali o pár žbrdlíků více, cenu někdy i k nezaplacení...