oddie

Do čtvrtka to zase rozmrzne, do té doby nikam nemusím, pohoda Akorát bych měl někdy nacpat zpátky do auta ovladač nezávislého topení přes mobil, pak už nějaké škrábání a podobné legrácky nehrozí...

Dlouho jsem nedával žádné foto, tak aspoň něco, co mi připravilo dítko

No jo, tak budou mít na hodinku bojovku... My to máme stejně daleko.

Zkus to na nějakém kousku, třeba to fakt funguje Nedávno jsem dělal u známých dřevo, měl jsem ruce zalepené smůlou, tak jim povídám, jestli maj kousek másla nebo sádla. Koukali jak péro, jak to tím ujde dolů...

Motor je nepodstatný. 406 je o 300kg lehčí a má jinou převodovku...

No to je opravdu katastrofa Budou to vůbec umět, jít pěšky?

Všude jinde, tady nic není.

Záleží na tom, jak moc na to spěcháš. Nedávno byl v inzerci kousek od soukromého majitele o 10tis levnější a zjevně udržovaný, ale už je pochopitelně pryč. Pokud chceš slušný kousek, je třeba to sledovat a obrnit se trpělivostí.

Pokud má 15 let starý diesel najeto jen 250tis km, je to ještě málo. Obecně problémem 806 jsou spíš převodovky, takže kvůli té by mě nájezd zajímal nejvíc. Potom, ta 806, co tu někdo linkoval, má motor RHW, což je 16-ventil, který bych bral jen v opravdu krajní nouzi, lepší je 8v RHZ, který se ale dával jen v r.2000 a platí se za něj eko (papírově plní pouze EII, RHW má EIII). Co tě zaujalo zrovna na tomhle bazarovém kousku popravdě nechápu.

Tady už to někdo řešil, jestlis to nezkoušel hledat: http://www.peugeot-club.com/topic/73031-ukroucenej-zhavik-2-hdi/

Pěší dostupnost metra má něco do sebe, co?

Vezmi to tím závitníkem, a ne vrutem.

Vstřik u tohoto motoru půjde pravděpodobně i jen rukou, to není ten nešťastný 16V s dlouhými tenkými vstřikovači...

Bílo, v ulicích nepřekážej žádný tramvaje...

Plánuj, plánuj, laboruj, mám tu motor, co čeká na kupce Nevím, co s tím řešíš, když magnet na tyčce stojí tak stovku...

Tady je krásně

Mně je celkem jedno, kolik lidí si z toho vezme ponaučení. Detailní rozbor tu mají, dál je to na každém. Chytrému napověz.... a každý svého štěstí strůjcem. A navíc, kdyby počítala byť jen půlka národa a chovala se rozumně, ekonomika zkrachuje, protože je postavená na oblbování hlupců.

Někdo tu dával postup našroubování závitníku.

No a? Vždyť není žádná povinnost něco kupovat za každou cenu. Lepší počítat, než se bez rozmyslu uvrtat do pasti.

Dnes je to spíš na hřebíky Ráno nepojedou autobusy...

Moto: ano, to máš samozřejmě pravdu. Nezapomínám na to, je to obsaženo v textu, jen asi nejasně. Samozřejmě, máš byt (obecně nemo), co můžeš prodat, klidně i dřív i s tou hypo, technicky to není problém (vlastní zkušenost). O to větší argument je to dávat zatracený pozor, CO koupit. Hlavně co do lokality. Dnes už je velmi nepravděpodobné koupit něco, co zásadně na hodnotě poroste. Nominálně, samozřejmě. Spekulantů vyhledávajících pěkné kousky je spousta, takže natrefit na něco extra je spíš klika. Pokud něco leží v inzerci, tento případ to v žádném případě není... Pak je nějaká běžná nabídka, která si +- nějak udrží cenu a zůstane tak nějak prodejná. Takže za x let se majitel může rozhodnout, jestli bydlí jen za údržbu a poplatky, nebo zda to prodá a má prachy. ideální stav. No a pak jsou instantní průsery modelového příkladu sídliště Janov. Koupíte si byt, splácíte, narvete do toho balík a lokalita se změní v ghetto. Byt nemá prakticky žádnou hodnotu, nejde nikomu prodat, a vy jste v pasti a nemáte ani ty prachy. Tomu je třeba se pokud možno vyhnout. Čili, nejzásadnějším měřítkem rozhodnutí o koupi by mělo být: - má ta lokalita budoucnost, nemíří k průseru? - chci zde opravdu dlouhodobě žít se vším všudy? (nikoliv jen přežívat, přespávat) - uživím se tu dlouhodobě? Mám tu další alternativy, když mě vyhodí z práce, firma zkrachuje atd? - chci mít děti? Budou mít kam chodit do školky, školy, pro nějakou zájmovou činnost? JAK KVALITNÍ ta škola je? - mám dlouhodobě na to platit splátky, aniž by mě to nějak ohrozilo? Mám/dokážu udělat rezervu pro případ průseru třeba na roční úplný výpadek příjmu? Mám na to, i když započítám veškeré další výdaje typu auto/auta i vč. jejich obnovy, potřeby dětí atd? Pokud na tohle všechno v pohodě mám a bez problémů to ustojím, můžu si udělat srovnání cen viz výše, a rozhodnout se, zda mi ta koupě stojí za to i finančně - protože samozřejmě i když to vyjde třeba o pár tisíc dráž, to vlastnictví má také svoji hodnotu, o tom žádná. A nakonec ještě jeden argument PRO hypotéku: hypotéka je motivační. Spořit si vedle rozdíl jako rezervu a nerozházet to za blbosti vyžaduje opravdu velkou vnitřní disciplínu, kterou většina lidí nemá. Dá se to naučit, ale jednodušší je se upsat a pak to prostě platit musíte

P.S. ještě pár čísel z jednoho porovnání nájmu vs. koupě: Byt v Praze, nájem 14.000,- včetně všech poplatků a spotřeb (pronajatý donedávna), z toho ty poplatky a spotřeby něco přes 6.000,- (takže necelých 8tis čistého majiteli). Cena bytu 2,5M (reálná učiněná nabídka, ale prodávat zatím není důvod). Byt se pronajímá slušně zařízený - kuchyň se spotřebiči atd., není třeba nic předělávat ani vybavovat, leda svoji postel či skříně z království lisovaných pilin, když někdo chce. Pokud chcete koupit na hypo, tak 2,5M na 20 let znamená cca 14tis splátku. Možná o pár stovek míň, nebo víc kvůli pojištění atd. 20 let beru kvůli odpisové době a rozumnému poměru jistina//úrok, prodlužováním doby splácení si moc splátku nesnížíte, akorát zaplatíte raketu na úrocích. Takže napohled máme 14tis nájem vs. "stejných" 14tis splátka, slyším hned. Klasika, dotyčný "zapomněl" započítat těch 6tis poplatky ( a pak se diví, že musí platit i ty). Takže to už máme 6tis rozdíl. Ale při koupi si ten byt musím vybavit sám, sám platit obnovu, všechno. Takže, kolik stojí taková kuchyň, jak dlouho vydrží, jak dlouho vydrží spotřebiče? Budete dělat kuchyň za 20 let jednou, nebo dvakrát? Spotřebiče vám dnes 20 let nevydrží, na to vemte jed. Takže na 20 let vám dám 240tis na celou výbavu domácnosti, a budete rádi, když se do toho skromně vejdete, ano? To je 1.000,- měsíčně, že... No a po 20 letech bude potřeba nějaká ta rekonstrukce. Nebo myslíte, že ne? Okna, rozvody, koupelna... Nic nemá neomezenou životnost. Něco se možná platí z fondu oprav - ten pak ale bude o to vyšší, takže to zaplatíte stejně. tak kolik dáme na rekonstrukci po 20 letech? Půl mega? (co za ně pořídíte...). Tak to máme na 20 letech 2.000,- měsíčně. No a teď to sečteme: napohled "stejná" splátka hypotéky jako ten nájem v reálu znamená o téměř 10tis měsíčně víc v případě vlastnictví. To je ale překvápko. Když těch 10tis měsíčně budeme někam ukládat i na minimální úrok, za 20 let máme... kurnik přes 2,5M, to si pak můžeme jít koupit ten byt novější a nerekonstruovat starou kuču. Překvapení, že? Pokud chcete argumentovat inflací, tak ta se projevuje +- podobně, takže poměr nominálních cen zůstane podobný. A jako bunus můžeme bydlet kde zrovna chceme, stěhovat se kdy chceme a najímat si zrovna takovou velikost, jakou aktuálně potřebujeme. A pokud chcete strašit růstem nájmu, tak bych vás rád upozornil, že trend je přesně opačný, nabídka nájmů převyšuje seriózní poptávku a slušný nájemník je dnes pro pronajímatele terno, takže si jej hýčká...

A já furt nemám, páč jsem na to neměl náladu Tak jsem prostě radši jel o víkendu na hory s kolegou, a bylo to. Ale nakonec by nebyly potřeba ani tam, celou dobu sucho, nad nulou... V Praze ani předpověď nevypadá, že by se to mělo měnit, mimo Prahu už koukám jo. Někam dál ale pojedu stejně až před vánoci, tak do té doby se to stihne.

Čím že se vytváří hodnoty pro příští generace? Přeprodejem zanedbaného bytového fondu za násobky cen, kde se před 2007 dalo za necelých 10 let dosáhnout stovek procent zhodnocení vkladu, aniž by člověk něco privatizoval, a aniž by hnul prstem? To nepřineslo vůbec žádnou hodnotu, jen obrovské zadlužení těch, kdo na to skočili... Nebo divokou výstavbou nefunkčních satelitů, kde není nic, není to rozumně dostupné, lidi se kvůli tomu zadlužili ještě víc a jsou tam v podstatě v pasti? Tohle nejsou žádné hodnoty, to je průser minimálně na dvě generace, jednu nesmyslně zadluženou pro nic a druhou, co to po nich bude sanovat... Další doprovodný průser je deformace žebříčku hodnot, lidi se nesmyslně upíšou ke splácení nadoraz něčeho, na co reálně nemají, a pak žerou odpadky a přecházejí nemoci, protože by je položil pomalu i jeden den nemocenské. Takže s úplným klidem obětují tu jedinou skutečnou hodnotu, co mají - zdraví, aby tím jenom nacpali někomu kapsu. Navíc v práci není lepší otrok než hypotéčník, a leckteří zaměstnavatelé to dobře vědí, že takoví si nechají líbit absolutně všechno. Viz nářky všude možně, jak lidé "nemají možnost" změny a v práci s nimi vytírají jak s kusem hadru - nemají, protože se k tomu upsali sami, to jsou jen plody jejich vlastního rozhodnutí. Další průser je, že to odnáší jejich vlastní děti a jejich výchova, uštvaní rodiče, co "musí" splácet tu otřesnou boudu v satelitu na děti "nemají čas", někdy je v podstatě ani nevidí, to je taky super hodnota pro příští generace, to se vrátí (resp. už vrací) i s úroky. Místo výchovy, na kterou "není čas" se dětem zaplatí držhubné v podobě hraček a posadí se k fejsbůku. Super. Jak už jsem psal, jsem pro, aby si lidi kupovali vlastní bydlení. ALE JEN TI, KDO NA TO OPRAVDU MAJÍ. A ještě bych dodal - A TAM, KDE TO MÁ NĚJAKOU BUDOUCNOST. Zavřít se sám dobrovolně do pasti, kterou nejsem schopen rozumně splácet bez toho, aniž bych to odsíral na zdraví a dětech, a z které nemůžu ani utéct, když přijde nějaký průser, nezlobte se na mě, to je prostě idiocie. A přitom stačí jediné - předem trochu přemýšlet a počítat. A asi nejtěžší věc - umět si přiznat, jak na tom opravdu jsem, protože asi vůbec největší problém je, že se ze sebe asi většina lidí snaží za každou cenu dělat víc než opravdu je a na co opravdu má. A pak za to krutě platí nejen oni, ale i jejich děti...

Dobrý Jak dopadlo to Erko?