Předseda SVJ - právní odpovědnost

[Přema]

Kolegové, stal sem se ve stávajícím bytovém domě předsedou společenství vlastníků jednotek.....teprve musíme toto společenství založit a mám být pověřeným vlastníkem bytového domu.....

jde mi o to..... jak je to z právní odpovědností za dům na moji osobu... budeme mít na dům samozřejmě pojistku ale jde o to že co když např: něco spadne ze střechy atd atd a škodu by zaplatila pojištovna , jak je to třeba při této události s úrazem či nedejbože smrtelným zraněním......abych nebyl za toto právně(soudně) odpovědný....

dík za názory....

[punkac]

zvolte si uklízeče, který za mrzký peníz bude sníh a led z chodníku odstraňovat. Takto to máme my... Jestlis narážel na úraz na chodníku před domem

[Pe.Tr]

Chodnik uz vlastnik uklizet nemusi teda vlastnik domu ale je mu jde o padajici snih ze strechy. Primarne by ses mel starat o to aby tam nebyl.kazdopadne na to by mela byt pojistka. Za tohle odpovednost neneses ale v dnesni dobe bych si zaridil DAS. Jinak za ostatni veci jses odpovedny viz novej zakon o os od 1.1.2014

[Přema]

.....ano jde mi spíš o sních či cokoliv co by spadlo z baráku atd......jako barák je v super kondici.....4 roky stará komplet rekonstrukce......spíš skoro nový dům ale i tak chci vědět kdyby něco........ chodník a tak to mě nějak netíží....

[Guest StibTo]

Z nového domu Ti také může spadnout sníh ..

[koblih69]

Nejsem si úplně jistý - musel bych se na to podívat, ale podle mě předseda SVJ sám o sobě nic neznamená. Za vlastníky jedná tzv \"pověřený vlastník\" kterého si zvolí. Je ale možné, že máte sjednáno ve smlouvě o sdružení, že je to automaticky předseda. Zodpovědnost je podle mě jen do úrovně svěřených pravomocí - tedy to co si odhlasujete a obvykle jsou to konkrétní jednotlivé věci typu - výběrové řízení na dodavatele nové fasády.... Za problémy domu tedy bude zodpovědné sdružení vlastníků jako takové a ne jeho předseda nebo pověřený vlastník. Ten by byl zodpovědný jen sekundárně, kdyby konkrétní věc způsobil. Způsobil znamená, že musí výniknout škoda a musí být zavinění - resp. kombinace obou. Jinou věcí je kdo vlastně zodpovídá za ten prostor před domem - pokud si to nerozdělíte tak asi všichni společně. Manželka je taky pověřený vlastník takže to občas řešíme...

[Přema]

no to budu , píši to Mirku v 1.příspěvku

[Berkoff]

Přema: Máš toho málo co?

[Přema]

čeho prosím???

[koblih69]

jo už to vidím... tak to sedí... klid, zodpovědnost je prakticky nulová, pouze za věci které ti svěří v rámci usnesení na jednotlivých schůzích, případně generelně v rámci nějakého pověření, ale to bývají spíš drobnější věci. Osobně doporučuju schvalovat každou kravinu a máš klid.

[Přema]

...o vnitřek atd nejde.....to je v poho......ale jak se tu píše sních , led atd. ze střechy...... za toto je vlastně kdo odpovědný?

[OldasII]

taky jsme meli predsedu ktery o sve funkci nic nevedel. nedopadlo to dobre. radeji jsi to nemel brat.

[JimBeem]

Informace nedopadlo to dobře je mu k šípku.... Chce se to rozepsat, kde se a proč stala chyba.

[OK406]

Přemo, význam slova spadnout sníh ze střechy a nebo rampouchy. To už jako SVJ musíte učinit taková opatření, aby nedošlo k újmě na zdraví či škodě na majetku. Takže buď pověřená odborná firma za pomocí plošiny odstraní rampouchy a nebo sněhové převisy ze střechy. Pokud by jste to tam nechaly, tak nesete zodpovědnost za případnou událost VY. A nebo, pokud nemá střecha zábrany proti sesuvu sněhu.

V dnešní době se lidi soudí a domáhají se škod na ,,prkotinách\". proto je lepší všemu předcházet. Zvláště, když máme tak ,,vypečení\" NOZ !!! Přemo, jak už někdo psal, máš toho málo na starosti? Myslím to v dobrém.

[Přema]

...ono trochu problém.......asi sem neměl ani na výběr...... ono tu asi moc schopných lidí není.......viděl sem to na stavu když sem se přestěhoval.....jako moc práce s tím není....takže v klidu

......to je ten přístup.....proč bych se staral že....ale to já takový nejsem...to není o tom jestli mám či nemám toho málo...to je o přístupu

[upravil dne 26-1-14 20:14 od Přema]

[elton]

Tu funkci jsem zastával pět let, v předchozím bydlišti. A jsem rád, že to mám z krku a nikdy více.

[Přema]

Ale prd....... 3 roky to už dělám na starém a v poho.......jen se ptám na právní odpovědnost ne na to jestli je s tím či není práce.......toho já se nebojím

[OldasII]

Informace nedopadlo to dobře je mu k šípku.... Chce se to rozepsat, kde se a proč stala chyba.

chyba se stala v tom co se tady pise. do vyboru byli zvoleni lide, kteri nemeli o sprave nemovitost, financich a pravnich vecech zadnou paru. Pak veskere info hledali v ruznych forech na netu a ve vyhledavacich. nabalil se na ne nejaky spravce, ktery je opijel rohlikem a nyni jsem zjistil ze nam na uctu chybi 500.000. zjistil jsem to sam z vkastbi iniciativy a uz to resim.

[Přema]

Nic takového nehrozí......budeme mít transparentní účet a každy na něho bude mít přístup....... i na starém házím každý měsíc výpis z účtu všem do schránky........

[kajvet]

Mám pro tebe informace zjištěné. Zavolám v týdnu.