Jump to content

Hypotéka bez registru?


brixtr
 Share

Recommended Posts

Čauky kluci přemejšlím o hypotéce ale kvůli špatný bonitě mi jí banka nedá.

Narazil jsem na hypotéku bez registru ale nějak sem nepochopil podmínky jak to s ní je a v čem je popř.háček může mi to někdo prosím osvětlit?

Link to comment
Share on other sites

hele nic proti ale nedavno sis tu stezoval ze nemas penize kvuli praci hledal si privydelek a ted najednou hypoteku?? Rozmysli si to 2x protze pokud nemas staly prijem si v riti. A jinak to ze ti ji nedaj kvuli bonite ber to v tuhle chvili jako tvou ochranu. A ja bych osobne do jiny hyposky nez id banky nesel protoze to je o pruser...

Link to comment
Share on other sites

Vím že sem si stěžoval :)

Taky tedˇ mám 3 práce ale nalákala mě vidina právě toho že bych platil do svého.

Tedˇplatím nájem a u bankovní hypotéky bych platil o trochu míň než ten nájem proto sem se chtěl zeptat na tu bez registrů jak to sní funguje a tak :)

Link to comment
Share on other sites

Delej dle sveho uvazeni, jen stimhle smyslenim se zenes do pekla.Ano ted mas tri prace, jenze to tak za par mesicu byt nemusi a co pak??? Radsi setri a az budes mit nejakej budget premejslej nad hypotekou. A vubec neres nebankovni hypoteku..... To je nejvetsi nesmysls stejne jako nebankovni pujcky, pak se lidi divej ze se dostanou do dluhovy pasti.....

Link to comment
Share on other sites

Doufam ze sis precetl toto: Toto je reprezentativní příklad pro úvěry, které jsou nabízené společností FAHD s.r.o. a vztahuje se na ně zákon 145/2010 Sb. Při výši úvěru 1.000.000,- Kč, počet splátek 360 (30 let), bude měsíční splátka 5100,- Kč a pevná úroková sazba 4 % p.a., RPSN 4,47 % p.a.

Poplatky, které nejčastěji souvisejí s úvěrem: poskytnutí daného úvěru 50 000,- Kč, vklad do katastru nemovitostí 2 000,- Kč

Link to comment
Share on other sites

Do 70% odhadu, který bude navíc ještě podstřelený, aby neriskovali. Čili to znamená, že teď máš našetřeno aspoň tak 500.000,-Kč, nebo ještě víc, pokud chceš něco většího než garsonku? Pokud nemáš půlmega hotově, takovéhle nabídky nemusíš ani číst.

Link to comment
Share on other sites

brát si hypo na bydlení jinde než klasickou hypo je postupné podřezávání větve pod sebou nad propastí... jediný co je, tak to můžeme poslat do banky, která je na zkoumání registru mírnější, ale jde spíše o Solus než CBCB ;)

Link to comment
Share on other sites

Jak pise oddie......dale pak banky chteji zalozit zivotko jako kryti a ai urazovku......ja to tak u KB musel mit. A pokud nemas nasetreno aspon 30% tak zapomen na rpsn 4,45% ale tak 8,5%.

Link to comment
Share on other sites

ČS měla teď akci na úrokovou sazbu 2,29 u nových hypoték, ale stejně jsem od nich utekl (zrovna mi končila fixace), protože u stávající hypotéky, kterou jim už 10 let platím, nechtěli jít pod 2,69.

 

Jako pozor na to, banky nejsou žádní mecenáši. Jsou to dravci, kteří lákají důvěřivé. Třeba mBank má úrokovou sazbu teď dokonce od 2,09%, ale u těch lowcost bank bývá průser v podmínkách - člověk se zavazuje ke splnění spousty podmínek, jakmile nedodrží některé z nich (minimální daný počet plateb kartou, minimální daný počet příkazů k úhradě za měsíc, minimální výše příchozích plateb, slib neodejít k jiný babce po fixaci....), úroková sazba automaticky stoupá.

 

Do hypoték od lowcost bank bych nešel a do nebankovních teda ani náhodou. A s vidinou, že bych neměl aspoň nějakou jistotu stálého příjmu, bych si hypotéku nebral vůbec.

Link to comment
Share on other sites

Nejlepší hypoteka=žádná hypoteka...

Dnešní sazby od 2% psychicky nutí lidi si brát hypo levnější už to asi nikdy nebude...

Jo v roce 2005 byli jiný sazby ja mel a doposud mám 4,75%......

Je to raketa,ale už nemá cenu prefinancovat za 6 let budu mít zaplatpanbuh splaceno,a pak už žádnou půjčku nechci...

Link to comment
Share on other sites

V dnešní době nějakej odhadce ohodnotí nemovitost o 30% víc než je kupní cena a nějaká banka to sežere, jo? Tak to určitě. Tohle se dělalo tak akorát v té nejšílenější době okolo 2007 v té nákupní hysteriii, a pak to taky podle toho dopadlo. Od té doby a) spousta odhadců dostalo padáka, b) banky začaly uplatňovat korekce a zavedly kontrolní mechanismy, takže řada lidí měla spíš problém přesně opačnej - odhad je vesměs o těch třeba 30% NIŽŠÍ než kupní cena, takže ani těch 30% vlastních naspořených prostředků jim nestačí, reálně musí mít spíš polovinu. I na tzv. 100% hypotéku je zpravidla potřeba něco mít právě kvůli rezervám v odhadu.

 

Obecně je potřeba při úvahách o pořízení nemovitosti umět zatraceně dobře počítat, ne jen uvažovat hurá stylem "budu platit do svého". A i tak jsou podmínky pro získání hypotéky ještě sakra měkké, takže kdo neplní ani ty sakra měkké, měl by na jakékoliv úvahy o hypotéce leda hodně rychle zapomenout. Vlastnické bydlení, ať je u nás módou sebevětší, prostě zdaleka není pro každého, a kdo to nepochopí, dost často zapláče. 

Link to comment
Share on other sites

Bohužel úvěr ze stavebního spoření.....

Oddie soused co začal před rokem stavět to tak ma,ze ma v hypoteční bance známého na vysokém postu je věc druha,ale pres znamy vždy jde všechno lip....

No hlavně se musí počítat ,ze když je ženská s deckama doma dojde k propadu příjmů pokud nebude delat ....

Proto píšu ze lidi kolem co posloucham blázni ze ted nebo nikdy hypo ze jsou levný sazby,ale ze maji závazek na 20 a vice let to už jich moc nevidí...

Nedejboze ze koupi starej byt a pak zjistí ze na předělání a rekonstrukci nemají a lepí to jak to jen jde a je z toho bastl....

Edited by Charlie 1
Link to comment
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

 Share

  • Recently Browsing   0 members

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...