To si musí rozhodnout každý sám co je podle něj výhodnější.
Já osobně jsem zvolil úvěr ze stavebního spoření od Lišky.
Hypotéka: Úroky máš jisté pouze po dobu fixace. Tu si můžeš volit sám, ale v každé bance se to trochu liší ( 1,3,5-20let). Čím je delší fixace úroku tím se ti ale zvyšuje měsíční splátka.
Výhoda u hypotéky je ta že když ti fixace končí můžeš si hypotéku přefinancovat u jiné banky. Bez fixace potom už nemáš možnost ovlivnit měsíční sptláku( ČNB každý měsíc vypíše úrok + většina bank má své přirážky celou dobu stejné)
Co se týká úvěru ze stavebka tak už ho nikdy přefinancovat nemůžeš. Nicméně splátky máš od začátku garantované po celou dobu splácení + když budeš dávat nějakou částku navíc tak přeplatíš o dost méně a zkracuje se ti o doba splácení.
například u mě je úvěr spočítán na 25 let ale když si každý měsíc vložím cca o 800kč více budu splácet pouze 19 let. Takže se mi přeplatek výrazně sníží a můžeš vkládat i mimořádné splátky a to vše bez poplatku.
Co se týká poplatků za vyřízení je asi hypotéka výhodnější teď má většina bank akci že neplatíš poplatek.
U lišky je akce že místo cca 16 000,- za vyřízení jsem já platil asi 9 000,- ale počítám že přeplatím mnoho méně než u hypotéky takže se mi to mnohonásobně vrátí na úrocích.
[upravil dne 27.3.2011 12:21 ThorR]