Novinky u hypotečních bank... ČNB RUŠÍ LIMIT DSTI!

[skuci]

Včera ČNB opět zvýšila úrokové sazby o 1% Příští rok to bude masakr a ten, komu bud v roce 2022 či 2023 končit fixace čeká velmi nemilé překvapení v podobě úroků a navýšení splátek  Pokud možno, řešte to co nejdříve. Zafixovat sazbu si lze i 2 roky dopředu... 

Jinak bych Vám také touto cestou chtěl popřát krásné svátky a úspěšný vstup do roku 2022

 

http://lukaskucera.eu/misto-predvanocni-besidky-zvysovani-sazeb/

[Teresa]

Díky za článek... Velmi originální novoroční dárek od СNB... 

Upraveno 30. prosinec 2021 uživatelem Teresa

[Péťa]

Už se to pomalu blíží k hodnotě 5,2 %, kterou jsem měl v roce 2003

[Charlie 1]

Já měl v roce 2003 6.4% a pak 10let 3,7%....a taky to šlo.... 

[Pe.Tr]

takže státní sektor tady přestane vys.rat...

[Péťa]

Jsi drzá krysa

[Charlie 1]

Já už tam nejsem

[Pe.Tr]

ja taky reaguju na tu vami vypisovanou dobu

[skuci]

před 4 hodinami, Charlie 1 napsal:

Já měl v roce 2003 6.4% a pak 10let 3,7%....a taky to šlo.... 

Tak ono je příjemnější vědět, že začínáš na 6 a pak dostaneš 3,7...  Blbý je když jsi zvyklý na 1,9 a najednou dostaneš 4% problém je ale v tom, že před 20ti lety byly nemovitosti za cenu, za kterou dneska nekoupíš ani zahradu

[Péťa]

To je hlavní rozdíl, mě tenkrát stačila hypotéka na 1,5 mega. S tím se dnes moc nechytáš

[Medvěd]

Byt 1 + 1 (32 m2 s balkonem) jsem v roce 1999 kupoval za 650 000 Kč + 100 000 Kč mě stála kompletní rekonstrukce bytu. Byl to byt ve vybydleném hotelu, který procházel kompletní rekonstrukci a nám bylo slíbeno, že se majitel pokusí nebytové prostory převést do bytového fondu a pak si je za korunu převedeme do osobního vlastnictví - což se povedlo. Bydlel jsem tam do roku 2004, kdy jsme se s Helou nastěhovali na Letnou a byt dostal brácha (už byl v OV) a ten ho obratem prodal z 1,6 mega. 

Dneska by se stejnej byt prodal určitě za násobek toho, co brácha dostal - a v těchhle malometrech to dlouho jiný nebude. 

[Charlie 1]

před 9 hodinami, skuci napsal:

Tak ono je příjemnější vědět, že začínáš na 6 a pak dostaneš 3,7...  Blbý je když jsi zvyklý na 1,9 a najednou dostaneš 4% problém je ale v tom, že před 20ti lety byly nemovitosti za cenu, za kterou dneska nekoupíš ani zahradu

To máš pravdu, ale v roce 2003 jsem měl výplatu 8000 Kč....barak vyšel na 1.5mil

Teď vyjde na 5mil a průměrná mzda je 35000

Je to v poměru..... 

[sitler]

8000 v cistym jsme v roce 2003 bral na brigade v kravine... normalni plat byl nekde jinde.

Prumer v 2003 byl nekde kolem 16 000. V roce 2021 asi 33000. Tazke mzda sla nahoru 2x, cena baraku cca 4x . Zase nelakuj nesmyslama.

[rhinos]

jojo měl jsem to podobně ...ale pozor záleží kde žiješ.
Já v roce 2000 těch 8000 měl na Moravě za nepřetržitý provoz s příplatky v nástrojárně na CNC.
A když jsem utekl do Plzně tak jsem najednou měl za dvousměnný provoz víc jak dvojnásobek.

Ale ono šlo všechno nahoru i kdyby se to drželo toho kolik šla průměrná mzda. Takže teď je v podstatě nedostupná.
Já kupoval za 1 750 000 a na začátku platil něco lehce přes 10 000.
Když budu mít nemovitost za 6 000 000 nebo i za 4 000 000 tak splátka minimálně 20-25000?
Ale hlavně je to závazek na třeba 25 let to je hrozně dlouhá doba za kterou se může stát cokoliv.
Já jsem rád ,že jsem to za 7 let prodal a vyřešil jinak.

Upraveno 31. prosinec 2021 uživatelem rhinos

[Charlie 1]

před 2 hodinami, sitler napsal:

8000 v cistym jsme v roce 2003 bral na brigade v kravine... normalni plat byl nekde jinde.

Prumer v 2003 byl nekde kolem 16 000. V roce 2021 asi 33000. Tazke mzda sla nahoru 2x, cena baraku cca 4x . Zase nelakuj nesmyslama.

Ono je rozdíl průměrná mzda na kterou nedosáhne dost lidí... Dnes je 39000 hrubá a kdo ji má? Nelakuju já to tak měl... Hrubá cca 12000 a čistá 8000.....jako svobodném velký daně

[Milan+]

@Charlie 1

Pokud se nepletu,tak po revoluci už bylo na daních jedno,zda svobodný či ženatý.

[Charlie 1]

Ne, svobodný a co meli děti už velký ty měli větší odvody... 

[skuci]

Ahoj všem, po delší době zvyšování sazeb a všeho možného tu mám hned 2 dobré zprávy!

1) sazby začínají postupně klesat a s přehledem se dokážu dostat pod 6%, u některých bank začínají sazby už kolem 5,59% bez pojištění

2) asi podstatnější novinkou je, že od 1.7. dochází k odstranění limitů DSTI u sledovaných parametrů hypotéky. Takže pro nové hypotéky ale hlavně pro ty stávající to je velmi důležitý krok. Komu v letos bude končit fixace tak s největší pravděpodobností bude mít vyšší sazbu a splátku a někdy i o dost (sazby kolem 2-3% z let 2018 a 2020). Mnoho lidí teď bylo v pasti, protože díky zvýšení sazeb neprošli bonitně u jiné banky a nemohlo dojít ke snížení splátky. Teď to bude o něco dostupnější!

https://facebook.com/story.php?story_fbid=pfbid0t3XFT4pnEkdmP8yLf1UZ4smmKY71DsCUMRyhtsXxyvLJVMg7dXMuC41Jdb7UNViQl&id=100063690726676

Pokud tedy máte na stole nabídku na novou fixaci a nelíbí se vám, nebo ji chcete jen porovnat, klidně napište

Upraveno 6. červen 2023 uživatelem skuci