Přejít na obsah
  • Current Donation Goals

Prerabka starsieho domu - zaciname strechou


Y2K

Recommended Posts

Y2K: Silně nedoporučuju poslouchat Lubka, nevím jak na SVK, ale u nás musíš mít povolení a PROJEKT i na venkovní stání na auto (rozuměj střechu na trámech), když je např. blízko plotu.

Stačí jeden \"závistivec\" a ti jsou ze startu vždy \"nejlepší\" sousedé...

Odkaz ke komentáři
Sdílet na ostatní stránky

buranim murov...zalezi od toho ako chces zmenit interier.zaroven kurenie,ele...okna a zateplenie s fasadou.zalezi ci chces robit strechu nanovo

lubka by som nepocuval.nemam dobre skusenosti s vyrubom,sice nie pri dome ale o to je to nepochopitelnejsie.

detto stavebne povolenie.ked budes prerabat len zvnutra tak kasli nam,ale ako nahle budes pribudovavat tak ho potrebujes

[upravil dne 5.1.11 17:53 jozefsv]

Odkaz ke komentáři
Sdílet na ostatní stránky

Y2K: Silně nedoporučuju poslouchat Lubka, nevím jak na SVK, ale u nás musíš mít povolení a PROJEKT i na venkovní stání na auto (rozuměj střechu na trámech), když je např. blízko plotu.

Stačí jeden \"závistivec\" a ti jsou ze startu vždy \"nejlepší\" sousedé...

Naozaj neviem, ci su zakony SK a CR totozne, alebo podobne, to by si ma musel zabit ... Ale mam prakticku skusenost, a to sme mali suseda, o ktorom som pisal v inom vlakne - psychopata, ktory robil napriek ...

Y2K to vobec nema take, ako to mal svagor ... Ten bural strechu, a staval poschodie a na to strechu ... Otazka je, kto v dnesnej dobe bude posielat nejaku staznost ? Ono totizto vetsinu ludi ani nenapadne, ze by on, nemal stavebne povolenie :)

Ako usmevny pripad uvediem nedavno medializovane, ked v BA stavaju nejaku obrovsku vyskovu budovu BEZ STAVEBNEHO POVOLENIA ... Dokial sa o to nezacali starat media, a nebolo to v hlavnych spravach, tak dany subjekt dostal za niekolko poschodovu multi budovu pokutu 500 EUR za to ze nema stavebne povolenie :) Nie je to humorne ?

Ako hovorim, svagor zhodil, nadstavil bez podrobneho projektu, nasledne potreboval prehodit hypoteku s bytu na dom, a aby dom mohla banka viacej ohodnotit, tak potreboval mat zapisane obe poschodia ... Spravil projekt na existujuci dom, ktory ho vysiel lacnejsie, kedze projektant si iba pozrel existujucu stavbu a naprojektoval to co uz bolo postavene. Zaroven s tym podal dodatocne stavebne povolenie na uz existujucu stavbu, ktore sa vybavilo, a stavbu ma riadne legalnu ... Podotykam, ze absolutne bez uplatkov, alebo znamosti ... Pokutu nedostal absolutne ziadnu ... Ako som spominal, detaili este vyzistim, aby som bol mudrejsi, ale podla toho, co mi hovorili, ich to vyslo menej, ako by to davali robit dopredu ... Ako som spominal, pokuty na SK su uplne smiesne :)

Inak sme rozkopavali aj chodnik pred domom bez povolenia, a sekol bager telekomunikacny kabel ... Zavolali sa technici zo Slovak Telekomu, dalo sa im 30 Eur bokom a kabel opravili :P

Na stromi by som povolenie absolutne nepytal ... Ono ich musis nahlasovat len do nejakeho obvodu ci vysky ... Pokial bude Y2K sikovny, tak v jeden den ich vsetky spiluje, nareze, vykope korene, a zarovna ... Neexistuje, aby mu nasledne dokazali, ze ten strom mal vetsi ci mensi obvod :D

Na male stavby na dvorku by som si samozrejme povolenie dal, ako som pisal, hromadne ... Inak je kopa veci, ako z hocicim vycurat ...

Napriklad plot, max 2,2 metra od suseda... Chceli sme mat vetsi, a tak nam poradili nasledovne ... Pri plote sme naviezly zeminu do vysky zhruba 1 meter, spravil sa tam okrasny murik, bude na nom lavicka, kusok od bazenu atd ... Podstata je, ze mur moze mat 2.2 metra od zeme ... Tj mur bude mat nakonec 2,2 metra + 1 metr zeminy, co je 3,2 metra, a uz to ma i na stavebnem urade povolene :P

To su samozrejme ale vsetko veci, o ktorych by som sa este na tvojo mieste poradil s ludmi, ktory stavaju domy profesionalne ... Tieto tahy sme nemali s vlastnej hlavy, ale od 2 majstor, ktory viacmenej postavili hrubu stavbu domu, strechu, izolacie a podobne veci ... Ty v tom chodia, povedali ako, a vsetko vyslo AKO ma ..

A s cim by som zacal ? Ako sa pisalo, s tym, co nestoji peniaze ... Kludne by som si pobural co je treba, urobil otvory na dvere kde je treba, co by bolo treba by som zamuroval, a podobne ... Ked napriklad vies, ze tam a tam nechces ten koberec a tie parkety, tak by som to povytrhal, vycistil ... U svagra sme zacali prave s tym...

Vsetko s domu sa vyhadzalo, vytrhali sa stare parkety, vytrhala a porozbijala sa dlzba a obklady v celom dome, zmontovali sme vsetky lustre (nechali sme tam vysiet len obimky zo ziarovkami), vymontovala sa vetsina zasuviek, a vypinacov (stred vypinacov sa tam nechal kvoli zazinaniu), povyberali sa zarubne, vsetky haciky, klinceky, hmozdinky zo stien, podavali sa dole garnize zo zaclonami a dali sa improvizacne zaluzie na okna zatial, a kedze unho nejake mury v dome v nutri boli vlhke, tak kupil nejake voloviny, aby sa to vysusilo, a spravil injektaz ...

Nasledne sme ponatierali podlahy izolaciou proti vode, bola to uplna pecka, a ovela lepsie sa s tym robilo ako s ipou a podobne, bolo to od maris polaris ... Akurat to strasne smrdelo :D

Potom dal vymenit vsekty okna a dal aj francuzske ... Potom prerobil vodu, aby mal pripravu na vodaren, kureniec, pozrel kde chce kotol, donatahoval trubky, do kupeliek a do kuchyne dal podlahove vykurovanie, a potom prerobil elektriku, tj si rozmyslel kde bude aka miestnost, kde budu ake postele, kde chce zasuvky, lustre, bodove svetla, a podobne veci ... A na koniec sme okablovali dom rozvodmi, dali sme tam kable na alarm, tv rozvody do kazdej miestnosti, ethernetove rozvody, davali sme dvojzasuvky, kamerove rozvody a tak dalej ... Kazda izba tieto rozvody ma, nikdy nevies, co sa ty zide .. drazky si vysekas aj sam, kable su drahe neni, su to len predpripravy ...

Odkaz ke komentáři
Sdílet na ostatní stránky

No da sa stavat aj bez povoleni, ale iba nacierno. Poznam par ludi co si tak postavili bez projektu garaz za domom, alebo nejaku pristavbu a za 5 rokov si dialnicna spolocnost zmyslela ze bude stavat cestu a kedze na pozemku nebola zaznacena ziadna stavba tak to rubli tadial. samozrejme ze predtym isli ten pozemok odkupit od majitela a hups. Na tom mieste stala krasna dvojgaraz. A uz to bolo. Zacali sa o to starat uradnici a problemov nad hlavu.

Pokial sa da tak treba vybavyt papiere na vsetko. Ono budes kryti a keby sa aj niecpo stalo tak mas nato povolenie.

Odkaz ke komentáři
Sdílet na ostatní stránky

No da sa stavat aj bez povoleni, ale iba nacierno. Poznam par ludi co si tak postavili bez projektu garaz za domom, alebo nejaku pristavbu a za 5 rokov si dialnicna spolocnost zmyslela ze bude stavat cestu a kedze na pozemku nebola zaznacena ziadna stavba tak to rubli tadial. samozrejme ze predtym isli ten pozemok odkupit od majitela a hups. Na tom mieste stala krasna dvojgaraz. A uz to bolo. Zacali sa o to starat uradnici a problemov nad hlavu.

Pokial sa da tak treba vybavyt papiere na vsetko. Ono budes kryti a keby sa aj niecpo stalo tak mas nato povolenie.

Ja nehovorim aby to nikdy nenahlasil :) Ja len som napisal, ze stavebne povolenia si svagor vybavil dotatocne :) + cez Vrbove dialnicu stavat nebudu :D

Odkaz ke komentáři
Sdílet na ostatní stránky

dodatocne - nevidim v tom ziaden zmysel.

Hovorim ze dalej to bude rozpytvavat ked sa dozviem presne detaily - ale pokial sa nemylim, stavebne povolenie uz existujucej stavby, je lacnejsie :) Ale za tuto informaciu absolutne nerucim ...

A u nas bol dalsi zmysel ten, ze nebol cas na zaciatku chodit par mesiacov po uradoch, a cakat nez to niekto schvali a povoli, takze sa stavalo bez ...

Odkaz ke komentáři
Sdílet na ostatní stránky

:D ja nehovorim ze budem pocuvat Lubka, ale dobre vediet ze to ide aj takto ;)

Samozrejme mu dakujem za vystizne a akekolvek dalsie info

Tiez mi bolo povedane ze ak budem aj stavat podkrovie, ale tvar strechy sa nezmeni, tak to povolenie akosi strasne neporebujem ;)

[upravil dne 5.1.2011 21:53 Y2K]

Odkaz ke komentáři
Sdílet na ostatní stránky

Zdar,

Stavební povolení, nebo ohlášení je definovené stavebním zákonem. Jeho výklad však přísluší každému stavebnímu úřadu podle místích územních plánů a omezovacích, chráněných a jiných místních nařízení. a hlavně zaleží na jakýho vola člověk na úřadě narazí:D

Jinak k té rekonstrukci. Jedinou pravdou je, že pokud budeš dělat rekonstrukci opravdu jak se říká od podlahy po poslední tašku na střeše, tak nakonec zjistíš, že bylo lepší to shrnout buldozerem a postavit nový:aut (vlastní zkušenost)

Pokud budeš postupovat s rozumem a budeš mít pevné nervy, dostatek prostředků a času, pak několik rad, které se mně samotnému vyplatily:

-Seznam se se sousedy a zjisti který je nejšikovnější a má hotovo- bude se hodit na rychlé rady a pomoc

-Firmy, které ti budou dělat na baráku si omrkni, jaké mají reference a zkušenosti

-U firem dbej na to, aby ti garantovali cenu za služby a práce,nebo max. navýšení ( vícenáklady při vyúčtování někdy dost překvapí, rozpočet-nerozpočet..)

-při nákupu stavebního materiálu věnuj dost času hledání a porovnávání cen( dá se na tom dost ušetřit)

-Jestli budeš hodně prací a úprav dělat svépomocí, tak hodně čti, mraky se toho dá nastudovat a pokud je člověk trochu šikovnej zvládne skoro všechno.

Tak přeji hodně zdaru a sil:super

Odkaz ke komentáři
Sdílet na ostatní stránky

  • O 4 týdny později...

po case...

architekt bol zamerat dom a momentalne mi poslal zatial iba zakreslenie domu.

mal by zacat pracovat na rieseniach hlavne teda co s tym...

Od vas chcem nazor hlavne na vykurovanie...

Pozeral som tepelne cerpadla a podobne veci ale stale mi asi najschodnejsia cesta vychadza, zateplit, vymenit okna, zaizolovat strechu a dalej kurit plynom plus chcem postavit krb, zrejme aj s vymennikom tepla ako pomocne vykurovanie a hotovo.

Co vy na to?

Rad si necham poradit ;)

Odkaz ke komentáři
Sdílet na ostatní stránky

Zúčastnit se diskuse

Můžete odpovědět a až poté se registrovat If you have an account, sign in now to post with your account.

Návštěvník
Odpovědět na toto téma...

×   Byl vložen obsah s formátováním.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

  • Kdo si právě prohlíží tuto stránku   0 registrovaných uživatelů

    • Žádný registrovaný uživatel si neprohlíží tuto stránku
×
×
  • Vytvořit...