Prerabka starsieho domu - zaciname strechou

[Y2K]

to je dalsia vec...uz jeden mam, hypotekarny

[jozefsv]

tak uz len jeden taky potrebujes;)

[JoseA]

Závidím. Podle popisu a hlavně stáří jsem čekal něco podstatně horšího, než je vidět na fotkách. Roboty ale samozřejmě nad hlavu bude aj tak. Tento rok mě čeká doufám taky stěhování, ale zatím spíš čumím po bytech.

[Y2K]

Este aby som to upresnil...dom bol kolaudovany tusim 76, takze 40 este nema...

to ze tam bude roboty som cakal samozrejme...uvidime ako to pojde

[Guest Lubk0]

Tie vsetky veci co su tam si pravdepodobne majitelia beru nie ?

[Y2K]

Vsetko je uz vypratane samozrejme, fotky boli robene ked som bol dom pozerat...teraz tam zostalo uz len to co som chcel, teda par casti nabytku a nejake uzitocne veci...inak kompletne poriadok a vypratane

[Vvitty]

V prvni rade si ujasni, kolik penez si muzes dovolit investovat ;-)

A podle toho se odviji co na dome udelat.

Pokud budes predelavat topeni a davat rozvody do podlahy / zdi, rozbijes cely dum zevnitr. V takovem pripade je velmi vhodne vymenit rovnou elektriku, ktera nepochybne nebude stavena na dnesni zatez a potreby - staci se podivat na to, jak malo zasuvek je na zdech. Take bude zrejme v hliniku a po 40 letech neni od veci ji vymenit.

Pri te prilezitosti (protoze zrejme stejne budes muset sahnout do rozvodu vody a odpadu kvuli podkrovi) dojde i na vymenu (nebo minimalne kontrolu) rozvodu vody a odpadu. Vzhledem k tomu, ze koupelna je taktez poplatna dobe vzniku, predpokladam ze tam take nejake upravy planujes - a davat nove obklady a zarizovaky na 40 let stare rozvody pod nimi je nerozum. S topenim do podlahy se samozrejme svezou i podlahy v danych mistnostech - a predpokladam, ze koupelna / WC muze byt jednou z nich. A protoze pri instalaci oken se rozbiji vnitrni omitky take, zvazil bych zda je nutne je vymenit. Co se uctu za plyn tyka, jaky je tam kotel ? Pokud je tam neco stareho, doporucuji vymenu aspon kotle. Da se tim celkem dost usetrit, nasi se dostali se spotrebou na 1/2 - 2/3 puvodni.

Vyse popsane je zpusob rekonstrukce, ktery je maximalne efektivni - pak budes moct dalsich dvacet let bydlet, aniz bys musel na neco sahat (pokud sezenes slusne remeslniky). Jakykoliv jiny zpusob znamena, ze budes opakovane mit doma staveniste, a ze budes pravidelne po X letech sahat do instalaci, protoze tu odejde tohle, tu ono... samozrejme to ale znamena, ze musis mit penize !

Pripadne se to da delat i postupne, po patrech, a prubezne se mezi patry stehovat :-)

[Y2K]

Kotol (aj to som pisal uz v inom vlakne) je Viadrus G25 takmer 45kW.

Elektricke rozvody su medenne, ale vymenit ich mam v plane.

Peniaze nejake mam ale budem musiet dakde zohnat dalsie

[Vvitty]

a to, ze jsou medene jsi videl, nebo Ti to rekli?

V dobe vystavby to byl pomerne nedostatkovy material, obvykle se koncilo u hliniku, a vzhledem k tomu jake tam jsou vypinace atp. pochybuju, ze by to mezitim nekdo menil...

[jozefsv]

ked chces komplet vymenit kurenie,podlahy,omietky,zateplit,podkrovie, prerabky,okna... tak si priprav 40-50 t euro ak netreba menit strechu,co by nebolo odveci ak to chces urobit na stalo a mat pokoj

[Y2K]

videl

niektore vypinace som uz rozoberal aj svitidla menil a vyzera to na med.

No tak ci tak, radsej by som tam mal 3vodicovu sustavu takze som za vymenu

[jozefsv]

treba si uvedomit ze mas len holodom,hrubu stavbu a ta je vzdy najlacnejsia

[Y2K]

to si ja samozrejme uvedomujem....

najradsej by som bol to spravit vsetko naraz a hned ale na to nemam.

Asi ti budem riesit postupne...uvidime

Alebo niekde pojdem vykradnut banku alebo co

[Y2K]

taka otazocka na zaciatok...

na pozemku mam par stromov, ktore by som chcel odstranit.

Ako postupovat? myslim legislativne, treba nejake povolenie alebo tak?

[jozefsv]

na vyrub stromov potrebujes povolenie.zajdi si na mesto

[Y2K]

ale docital som sa ze iba ak ma strom vacsi obvod kmena ako 80 cm 1,3 m nad zemou.

A skor by ma zaujimalo co sa stane ak strom odstranim bez povolenia.

[Guest Lubk0]

Y2K, nestane sa nic, ak nemas nejakych vyslovene potrhlych susedov ...

My sme ich vyrubali asi 10-12 absolutne bez povoleni ... Uplne bez problemov ...

Susedia ta nenahlasia, pretoze nevedia, ci si to nahlasil alebo nie ...

[Y2K]

uvazujem asi rovnako...susedia su v pohode...pochybujem ze by cosi akoze hlasili

[Guest Lubk0]

Pozri uplne otvorene ... Stari dom sme prerabali bez stavebneho povolenia ... Zhodila sa strecha, nadstavilo sa druhe poschodie atd ... Vsetko sa to robilo bez projektu ... Mali sme len nacrty, od projektantov, jak by to asi mohlo vyzerat. Akonahle sme mali nacrty, tak sa stavalo ...

Po postaveni domu, sa zavolal projektant a dom naprojektoval tak ako stal, vyslo to o pomernu cast menej ... Mozem este zistit, ale pokial sa nemylim, takto to vychadzalo o dost menej ... Inak pokuta za to ze nemas stavebne povolenie, ktoru dostal kamarat, bola 5000 SK

Proste svagor to nastudoval, a vyslo ho to lacnejsie. Na detaily sa mozem opytat ... Inak plot, stromy, a podobne veci sme robili bez akychkolvek povoleni ...

Na zahrade sme dalej robili pristresok, bazen a take veci ... Na to sa da dat HROMADNE stavebne povolenie ... To si mozes podat aj teraz ... Das si tam aj 10 veci co chces robit, len s pribliznym umiestnenim a rozmermi ... To povolenie je bez obmedzenia, akurat je tam podmienka ze prvu s tych drobnych stavieb musis zacat stavat do 2 rokov ...

My sme to mali este stazene, o suseda, ktory vsetko hlasil ... Pokial ty take problemi nemas, vykaslal by som na to ..

Takisto sme prerabali plyn, vodu (domaca vodaren) a komplet elektriku ... Volali sme iba elektrikara ktory podpisal rozvodovu skrinu pred domom s merakom ...

[Y2K]

Dik Lubk0, tiez som toho nazoru ze sa s tym prilis veda nema robit

Uvidime ci bude taka aj realita