Nájem bytu

[Welis]

Zdravím měl bych dotaz jak to je když máte pronajatý byt a vymalujete si se souhlasem majitele, a po ukončení nájemní smlouvy majitel vyžaduje uvest byt do původního stavu tzn. zase z5 na bílé stěny který jsou vymalovány sytými barvy a musely by se škrabat nanášet omítka apod... není nesmysl ?

[Neon]

Jestli Ti to povolil a teď to popírá, tak je to pičus a vykašlal bych se na něj! Bohužel na to má dle nájemní smlouvy právo (abys uvedl vše do původního stavu), ale má tam napsáno, že stěny jsou bílé?? Jestli ne-e a nemá v ruce nějaký tvoje peníze (jako nájemné dopředu), tak bych se na něj s jeho jednáním vykašlal, ale má li to napsáno a kor má-li i tvoje peníze, bohužel má nárok to po tobě chtít ... Ikdyž to je chujovina!! Naši si takto onehdá v bývalém pronajatém bytě udělali z umakartový koupelnu zděnou (na svoje náklady -> stála dejme tomu 20k (rok 1987) a chtěli po majiteli, jestli by jim třeba nepřidal 2000,-, když byt po roce opouštěli a taky na ně vyrukoval s tim, ať jsou rádi, že to nemusí dávat do původního stavu ... bohužel je to hodně o lidech ...

[*jose_106*]

Původně zaslal: Welis

Zdravím měl bych dotaz jak to je když máte pronajatý byt a vymalujete si se souhlasem majitele, a po ukončení nájemní smlouvy majitel vyžaduje uvest byt do původního stavu tzn. zase z5 na bílé stěny který jsou vymalovány sytými barvy a musely by se škrabat nanášet omítka apod... není nesmysl ?

uf, no 1) ten souhlas majitele asi písemný nebyl co? 2) ve smlouvě tohle bývá oštřeno co můžeš a co ne, příklad zakázáno \"malovat stěny nesmývatelnými barvami (syntetické, olejové, fermežové)\". Jestli to povolil \"per huba\" a není to na papíru, naopak je nějaký takový zákaz ve smlouvě a na jeho povolení nemáš alespoň svědka, tak je problém...

[Zdenda-406]

Původně zaslal: Neon

Jestli Ti to povolil a teď to popírá, tak je to pičus a vykašlal bych se na něj! Bohužel na to má dle nájemní smlouvy právo (abys uvedl vše do původního stavu), ale má tam napsáno, že stěny jsou bílé?? Jestli ne-e a nemá v ruce nějaký tvoje peníze (jako nájemné dopředu), tak bych se na něj s jeho jednáním vykašlal, ale má li to napsáno a kor má-li i tvoje peníze, bohužel má nárok to po tobě chtít ... Ikdyž to je chujovina!! Naši si takto onehdá v bývalém pronajatém bytě udělali z umakartový koupelnu zděnou (na svoje náklady -> stála dejme tomu 20k (rok 1987) a chtěli po majiteli, jestli by jim třeba nepřidal 2000,-, když byt po roce opouštěli a taky na ně vyrukoval s tim, ať jsou rádi, že to nemusí dávat do původního stavu ... bohužel je to hodně o lidech ...

Neon má pravdu souhlasím s ním:super

[Welis]

hmm tak to je teda nic moc.. no zkusím se snima ještě domluvit jelikož má kauci na zařízení bytu tak by bylo škoda mu ji nechat na blbejch barevnejch stenach .... a jesi me nasere tak mu vymaluju ala hola i posledni mistnost at se stim tady pak ere sam jesi mu to za to bude stat :-) ... ale díky za info... jinak ve smlouve se nikde nepise jesi se muzou malovat zdi

[Guest Lubk0]

Podla mna si na koni. Aj keby suhlas dal len ustne.

Jo, ty mas byt uvest do puvodniho stavu. Jenze to ty on musi dokazat, jaky ze ten puvodni stav byl.

Pokud nema vyticeno v zmluve farby zdi, tak proste na teba nemuze. TO by sem mohl pronajimat byt, a na kazdhe odchadzejiciho najemnika bych mohl vyrukovat s tym, ze vi tu mate bile steni, ja je mnel tu zelene, tu oranzove, to modre... Promalujte mi to...

[Welis]

Myslim že maji vyfoceno ale maji to foceny mobilem a jen interový spotrebice atd.. kouknu na fotky co že to tam maj :-)

[Guest Lubk0]

Ale ty fotky museli byt prilozeni k smlouve. Pokud je na nejakych kouscich vyfotena biela stena, tak staci, kdyz omalujes jen ten kousek

[Medvěd]

Trošku nechápu - byt sis pronajal a divíš se, že ho majitel po Tobě chce vrátit tak, jak Ti ho půjčil?? Pardon - pokud se Ti to nelíbí, tak sis měl něco našporovat a koupit si byt svůj - ten si můžeš malovat třeba červenýma kosočtvercema a nikoho by to nezajímalo, ale půjčená věc (ani byt) není Tvým majetkem, takže se k ní musíš chovat tak, jako by Tvým majetkem skutečně nebyla. Tenhle byt patří někomu jinému než jsi Ty a Tvůj přístup mi prostě hlava nebere (prostě se tu zase ukazuje typický rys české postkomunistické povahy - O*ČIJU VŠE, CO SE DÁ, ON UŽ SE S TÍM MAJITEL BUDE MUSET SROVNAT). Tvou povinností vyplývající z logiky věci je užívat byt k bydlení, platit nájem a snažit se v bytě a na jeho zařízení nezanechat žádné stopy svědčící o Tvém pobytu - vše, co poškodíš či jinak nevratně poničíš může samozřejmě po Tobě majitel chtít uvést do původního stavu (nebo Ti z kauce strhnout prokazatelnou částku za uvedení bytu do původního stavu).

[Guest Lubk0]

Medvede, s tvym nazorem bych naprosto souhlasil, pokud by mu majitel bytu nadal svoleni na vymalovani.

Pokud majitel dovolil vymalovat, tak mnel ratat s tym ze mu to i tak ostane.

Je to teraz vicemene jasne, majitel chce mat nove vymalovano pre nove najemniky, to je dobrej kseft...

[vix]

chjo, když něco dělám v cizím bytě, tak se domluvím s majitelem. Buď něco přidá, nebo řekne ano/ne. Pravděpodobně věděl, jak si byt připravil a tím že ti vyšel vstříc, aby sis mohl vymalovat, je pro tebe dobře, ne?

Že maluješ pitomejma barvičkama je tvůj problém, ne jeho ( i když bude).

Pokud chceš jít do sporu, prosím, pokud najdeš vyměněné vložky, prosím.

Ano, je to o komunikaci.

[ozzy56]

Původně zaslal: Welis

Zdravím měl bych dotaz jak to je když máte pronajatý byt a vymalujete si se souhlasem majitele, a po ukončení nájemní smlouvy majitel vyžaduje uvest byt do původního stavu tzn. zase z5 na bílé stěny který jsou vymalovány sytými barvy a musely by se škrabat nanášet omítka apod... není nesmysl ?

Majitel ti vyhověl,ty sis byt vymaloval barvama,jaké si chtěl. A teď

by to měl uvést do původního stavu majitel??? Lidi,jste vůbec nor-

mální???

Jinak se podepisuju pod slova--Medvěda--

[Welis]

jako kdyby jsme malovaly pred rokem nereknu ale je to natreny sotva dva mesice...

[Medvěd]

I kdyby to bylo malovaný včera - ukončení nájmu je zřejmě Tvé rozhodnutí (nepředpokládám, že by Tě majitel vyhazoval) a tak, holt, budeš muset vymalovat znova a na bílo (on se totiž byt s bílými stěnami pronajme poněkud lépe a rychleji než barevné zdi, které se někomu mohou líbit, jinému ale třeba i hnusit).

[upravil dne 27/9/2008 Medvěd]

[Marlin]

bila je out, ja bych byl rasi pro barevne steny

[ozzy56]

Původně zaslal: Marlin

bila je out, ja bych byl rasi pro barevne steny

Ten byt bude volný... zavolej majiteli

[vix]

Marlin: třeba polní hnědá (s optimistickými cákanci)

Mmch, mamce jsi taky vracel původně modré auto modré(tedy ve stavu, v jakém jsi ho dostal) a ne jak vypadalo na některých fotkách(zahnojené).

[Marlin]

no amem se vracel modre auto, ale tam slo o neco ineho. Ja narazim kdybych si jako zajemce sel prohlednout byt.

[vix]

Jako zájemci je mi barva stěn šumák, předpokládám startovní (neutrální) bílé stěny.

[P607Olda]

Původně zaslal: Medvěd

Trošku nechápu - byt sis pronajal a divíš se, že ho majitel po Tobě chce vrátit tak, jak Ti ho půjčil?? Pardon - pokud se Ti to nelíbí, tak sis měl něco našporovat a koupit si byt svůj - ten si můžeš malovat třeba červenýma kosočtvercema a nikoho by to nezajímalo, ale půjčená věc (ani byt) není Tvým majetkem, takže se k ní musíš chovat tak, jako by Tvým majetkem skutečně nebyla. Tenhle byt patří někomu jinému než jsi Ty a Tvůj přístup mi prostě hlava nebere (prostě se tu zase ukazuje typický rys české postkomunistické povahy - O*ČIJU VŠE, CO SE DÁ, ON UŽ SE S TÍM MAJITEL BUDE MUSET SROVNAT). Tvou povinností vyplývající z logiky věci je užívat byt k bydlení, platit nájem a snažit se v bytě a na jeho zařízení nezanechat žádné stopy svědčící o Tvém pobytu - vše, co poškodíš či jinak nevratně poničíš může samozřejmě po Tobě majitel chtít uvést do původního stavu (nebo Ti z kauce strhnout prokazatelnou částku za uvedení bytu do původního stavu).

Souhlasím plně.

Ještě 2 věci.

1. Už jsem se s tím setkal a opravdu bylo nutno byt oškrábat, pokud si to majitel vyžadoval. (Škrábat se nemusí, jedině pokud by to majitel teď nevyžadoval).

2. Majitel vymalovat dovolil - to znamená nezakázal, nenutil Tě bydlet s původní malbou. Přitom ovšem nevyhlásil, že upouští od podmínky ujednané v nájemní smlouvě, tedy předání bytu v původním stavu. Toto jsou dvě různé právní situace, které platí nezávisle, nelze je spojovat.