Pe.Tr Odesláno 1. září 2019 Sdílet Odesláno 1. září 2019 zdar a sílu , zkusím po delší době sílu fóra a směsice pracovních profesí a praktických zkušeností . Řešíme rozdělení dvougeneračního domu , každý má svůj vchod , ale oba mají stejné číslo popisné . Chtěli bychom to rozdělit na dvě různé adresy (čísla popisné ) , Zásadní problém je v tom, že dům je podsklepen a přívod vody s vodoměrem je jen jeden. Odněkud si pamatuji, že každé číslo popisné musí mít vlastní přívod vody s vodoměrem. abych byl přesný , přívod vody je v jedné půlce domu a do té druhé je přiveden oním společným sklepem , to samé i odtok vody do kanalizace a to samé i odvod deštové vody . okapy jsou teda zvenku baráku samozřejmě ale končí na druhé půlce domu kde je vpust do kanalizace. zatím jsme v rovině uvah , tzn že jsem ještě nebyli na žádném úřadě a zatím jen sonduju kde bude big problém, pač cítím že bude cíl do budoucna je, aby defacto z jednoho domu byli v budoucnu dva samostante objekty. Citovat Odkaz ke komentáři Sdílet na ostatní stránky More sharing options...
Davidak79 Odesláno 1. září 2019 Sdílet Odesláno 1. září 2019 nemusí mít každý svůj přívod , pokud má jeden přívod musí mít taky jeden vývod do kanalizace , SČVK ti bude účtovat jedno vodné jedno stočné , druhou půlku si vy musíte rozdělit podružným vodoměrem ale to je vaše věc jak se budete dělit. Napojoval jsem sousední dům na naší kanalizaci s podmínkou že mu musíme od nás "dát" vodu. Má úplně jiné číslo a jinou parcelu. Pokud to tak uděláte je dobré sepsat věcné břemeno aby si někoho v druhé půlce nanasr.. a on ti nezavřel vodu Citovat Odkaz ke komentáři Sdílet na ostatní stránky More sharing options...
Pe.Tr Odesláno 1. září 2019 Autor Sdílet Odesláno 1. září 2019 podružný vodoměr samozřejmě máme, já bych se chtěl ale vyhnout tomu věcnému břemenu i za cenu přestavby . minimalizovat či uplně vyvrátit jakékoliv možné boje /neshody se sousedem práve. krom vypínaní vody třeba i následky vytopení , ucpání trubek apod. Nebo minimalizovat problém při prodeji te casti domu kvůli financovani hypo kdy vim že jakekoliv vecne bremeno je pro banku problém. Peníze nejsou problém , spíše jestli to vůbec lze. Péťa ohodnotil 1 Citovat Odkaz ke komentáři Sdílet na ostatní stránky More sharing options...
MJSytic Odesláno 1. září 2019 Sdílet Odesláno 1. září 2019 Všechno jde, když nejsou peníze problém. Jsme v ČR Veverka, Charlie 1 a Hafity ohodnotil 3 Citovat Odkaz ke komentáři Sdílet na ostatní stránky More sharing options...
Davidak79 Odesláno 1. září 2019 Sdílet Odesláno 1. září 2019 (upraveno) tak vám nezbývá nic jiného než si nechat udělat projekt na kanalizační a vodovodní přípojku a hrábnout do země . Protože půjde o nové přípojky nikoli rekonstrukce musí být projekt. To se naběháš , mám to za sebou edit :pokud máte společnou kanalizaci pro déšť tak do toho moc nevrtej, protože ti ve finále zakážou napojit okapy na kanaldu . Máme si prej udělat trativod , koko.ti , jsme v ďolíku..... Upraveno 1. září 2019 uživatelem Davidak79 Citovat Odkaz ke komentáři Sdílet na ostatní stránky More sharing options...
Pe.Tr Odesláno 1. září 2019 Autor Sdílet Odesláno 1. září 2019 a ta přípojka co tam je ted se nepujde dat rozdvojit na dva vodomery ? Citovat Odkaz ke komentáři Sdílet na ostatní stránky More sharing options...
Pe.Tr Odesláno 1. září 2019 Autor Sdílet Odesláno 1. září 2019 to sem napsal blbe , ted je to tak ze je roura do prostred baraku a tam je vodomer , spis mi jde o to ze by se před domem udelala "rozbočka" na dva ruzne hlavni vodoměry. nebo to proste musí byt kazda přípojka z hlavního proudu k baraku solo ? Citovat Odkaz ke komentáři Sdílet na ostatní stránky More sharing options...
Davidak79 Odesláno 1. září 2019 Sdílet Odesláno 1. září 2019 takhle daleko jsem nedošel , určitě ale bude důležitý čí je nebo bude ten pozemek kde je ta větev z hlavního řádu. Citovat Odkaz ke komentáři Sdílet na ostatní stránky More sharing options...
Pe.Tr Odesláno 1. září 2019 Autor Sdílet Odesláno 1. září 2019 hm jasny , zase břemeno . No asi začnu s tím, že si pozvu někoho z vodáren. No ale máš pravdu , začíná mi běhání …… Péťa ohodnotil 1 Citovat Odkaz ke komentáři Sdílet na ostatní stránky More sharing options...
jarokare Odesláno 1. září 2019 Sdílet Odesláno 1. září 2019 Asi taky záleží na průměru tý přívodní trubky (aby stačila průtokem) a rozdělení bych udělal před pozemkem kvůli věcnýmu břemenu (předpokládám i samostatnej pozemek ). Citovat Odkaz ke komentáři Sdílet na ostatní stránky More sharing options...
Pe.Tr Odesláno 1. září 2019 Autor Sdílet Odesláno 1. září 2019 no to je další problém , hlavní tepna je pod nasim pozemkem resp pokud rozdelim pozemek aby každý dům mel pozemek svůj tak by hlavni tepna sla i přes nej , problém je ze ta druha pulka domu , resp pozemek , je cely zastaveny domem . není kde kopat , jezis uz mi zacina byt blbe . Citovat Odkaz ke komentáři Sdílet na ostatní stránky More sharing options...
Agrafik Odesláno 1. září 2019 Sdílet Odesláno 1. září 2019 (upraveno) A přívod elektřiny má každá půlka samostatně?. Chápu spávně, že je to podsklepený dvojdomek, kdy společná dělící stěna prochází i sklepem? A jde jen o to společné potrubí a odpady? Myslím, že bance nebude vadit věcné břemeno, které řeší inženýrké sítě týkající se samotného objektu. Upraveno 1. září 2019 uživatelem Agrafik Citovat Odkaz ke komentáři Sdílet na ostatní stránky More sharing options...
Pe.Tr Odesláno 1. září 2019 Autor Sdílet Odesláno 1. září 2019 no elektrika je na tom podobně , přívod je vyveden v te druhé pulce ale elektromer uz ma kazda pulka solo , umistěni se pak da predelat na druhou pulku , tam problém yas tak nevidim . ad to rozdeleni domu jak se ptas tam je to slozitejsi , predstav si dvougeneracni dvoupatrovy dům , rozdelen jak píšeš příčkou na půl , ovšem obě půlky jsou podsklepeny jedním velkým sklepem , do kterého je přístup jen z jedné půlky , a vodoměr je v tom nejvzdálenějším koutě sklepa od vchodu do něj , je to trošku srozumitelné ? Citovat Odkaz ke komentáři Sdílet na ostatní stránky More sharing options...
radim.1008 Odesláno 1. září 2019 Sdílet Odesláno 1. září 2019 To chce obrázek. Citovat Odkaz ke komentáři Sdílet na ostatní stránky More sharing options...
RichVa Odesláno 1. září 2019 Sdílet Odesláno 1. září 2019 A což z toho udělat dvě samostatné bytové jednotky prohlášením vlastníka. V něm specifikujete co je součástí jednotlivých bytů (jednotek) a co je společné. Pak se obě jednotky zapíšou na katastru a ke společným prostorům vznikne spoluvlastnictví v poměru velikosti jednotek. Vznikne vlastnictví podobné panelákům. Pak přívod vody i odpady mohou být společné. Jen je třeba zajistit správné rozúčtování, ale to zvládnou podružné měřáky. Jde i o to co je konečným cílem, za jakým účelem to celé podstupuješ. MotoMoto ohodnotil 1 Citovat Odkaz ke komentáři Sdílet na ostatní stránky More sharing options...
Pe.Tr Odesláno 1. září 2019 Autor Sdílet Odesláno 1. září 2019 jde mi o to abych v pripade prodeje v budoucnu , mel co nejmensi prekazky pro hladky prodej. a defakto s novym majitelem i pak nic nemusel resit. (spolecne prostory) aktualne se jedna pulka bude rekonstruovat ve vetsi mire a s tim bych prave chtel spojit stavebni upravy resp vyreseni tech spolecnych casti. Péťa ohodnotil 1 Citovat Odkaz ke komentáři Sdílet na ostatní stránky More sharing options...
RichVa Odesláno 1. září 2019 Sdílet Odesláno 1. září 2019 Jasně, pak je rozdělení na dvě č.p. nejlepší řešení. Pokud by to z nějakých důvodů nešlo, je rozdělení alespoň na jednotky dalším v pořadí. Rekonstrukce v rámci jedné jednotky neovlivňuje cenu jednotky druhé. Na rekonstrukci společných prostor by pak měli přispět majitelé jednotek podle jejich velikosti. V tomto vidím pro velkou rekonstrukci možný problém. Nicméně ani rozdělení na dvě samostatná č.p. Tě nemusí podobných problémů zbavit. Snad jen, že by se skutečně podařilo technicky vyřešit úplné oddělení sítí. Citovat Odkaz ke komentáři Sdílet na ostatní stránky More sharing options...
Pe.Tr Odesláno 1. září 2019 Autor Sdílet Odesláno 1. září 2019 hrabu se ted v dokumentacich a privody by nemeli byt problem. teoreticky. horsi je to s napojenim do kanalizace Péťa ohodnotil 1 Citovat Odkaz ke komentáři Sdílet na ostatní stránky More sharing options...
Charlie 1 Odesláno 2. září 2019 Sdílet Odesláno 2. září 2019 Co řešíš,před domem jsou všechny sítě,tak každý dům nápoj samostatně na sítě a máš to....jo připrav si na to tak 200000-400000Kc pokud ti to bude dělat firma....pokud budeš rozkopávat cestu a chodníky.... Citovat Odkaz ke komentáři Sdílet na ostatní stránky More sharing options...
mmartinkovic Odesláno 2. září 2019 Sdílet Odesláno 2. září 2019 Predať to už teraz a kúpiť 2 samostatne domy aby bol pokoj hneď teraz. Pokial je nieco spolocne a chces to na 1/2, vecnemu bremeno sa nijako nevyhnete. Charlie 1 ohodnotil 1 Citovat Odkaz ke komentáři Sdílet na ostatní stránky More sharing options...
Recommended Posts
Zúčastnit se diskuse
Můžete odpovědět a až poté se registrovat If you have an account, sign in now to post with your account.