Sign in to follow this  
Followers 0
Dave405

koupě pozemku

18 posts in this topic

Po dlouhém hledání jsem konečně našel vhodný stavební pozemek. Je to pás 50m široký a asi 300m dlouhý. Prvních cca 120m už je prodaných a rozparcelovaných, zbytek volný. Mám asi týden na to abych se rozmyslel kolik toho chci. Přemýšlím buď 1000m2 (20x50), nebo 1250m2 (25x50), ale můžu i více. Pozemek leží na mírném jižním svahu, kratší stranou k cestě směr sever. Problém je v tom, že zatím nemám projekt na domek, takže nevím, jaké bude mít rozměry. Uvažoval jsem nad bungalovem13 (8x11) od gservisu, ale v zástavbě, která tam bude, by tenhle domek vypadal jako garáž. Jde mi o to, aby pozemek nebyl zbytečně stísněný, ale zároveň abych nemusel zbytečně kosit spoustu nevyužité plochy. O cenu nejde. Vím, že tohle si musím rozhodnout sám, ale třeba někdo napíše něco podnětného. Jinak domek bude malý, 3+1 nebo 4+1 kolem 85m2 užitné plochy.

post-0-14109597440051_thumb.jpg

Share this post


Link to post
Share on other sites

ak ti nejde o peniaze tak by som volil co najvacsi pozemok.co ked casom bude bazen a ...vacsi pozemok = vacsi klud.zalezi aj od toho akych susedov budes mat.ak sa tam budu stavat vacsie domy tak by som jednoznacne bral vacsi pozemok aby ste si necumeli navzajom do okien.mat vacsiu zahradu je prima.vybudujes si pekne posedenie,nasadis stromy...kosenie par metrov naviac by som neriesil.k bungalovu sa hodi vacsia plocha.o type domu ti radit nebudem, kazdy stavia to co sa mu paci.

inac pozemok vyzera pekne

Share this post


Link to post
Share on other sites

Pokud je to za rozumne penize tak co nejvetsi, prodat se da kdykoliv a prodelek to urcite nebude, prave naopak :papa

Share this post


Link to post
Share on other sites

Přesně tak. Kup si všechno, na co budeš mít. Není nad to mít pak klid a být daleko od silnice, či sousedů ... V dnešní době kdy se staví úplně všude, je klidně možný, že zapár let bude vedle tebe stát třeba Tesco a co potom :D (Jako je to hodně nadnesený, ale ...:bojim)

Share this post


Link to post
Share on other sites

Na všech parcelách budou stát bungalovy do 100m2 užitné plochy, čili nízká zástavba, což mi vyhovuje, protože bungalov chci také. K dispozici budou veškeré sítě (vody, plyn, elektrika, kanalizace). Cena je taková, že ať už vezmu 1000m2 nebo 2000m2, není to moc rozhodující. Problém je jen v tom, že pak dál vede vysoké napětí, takže tam je ochranné pásmo cca 20m, ale to je v pohodě. Nechci toho kupovat moc, abych pak nebyl otrokem. Ono čím větší pozemek, tím více je třeba se o to starat, žejo.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Původně zaslal: Pata

bral bych co nejvetsi, ted je to nejlevnejsi a jednoducha investice...

Jasně no, kdybych věděl, že tam nebudu chtít stavět, tak to vemu všechno, ale třeba se rozhodnu tam mít domek a co pak s tím. Jasně, šlo by to rozměřit na více parcel, ale jde o to, že se tam v únoru začínají kopat sítě a je třeba nahlásit kdo chce mít kde přípojky..

Share this post


Link to post
Share on other sites
Původně zaslal: Dave405

Původně zaslal: Pata

bral bych co nejvetsi, ted je to nejlevnejsi a jednoducha investice...

Jasně no, kdybych věděl, že tam nebudu chtít stavět, tak to vemu všechno, ale třeba se rozhodnu tam mít domek a co pak s tím. Jasně, šlo by to rozměřit na více parcel, ale jde o to, že se tam v únoru začínají kopat sítě a je třeba nahlásit kdo chce mít kde přípojky..

Porad si muzes nechat pozemky treba dva velke, nikdy nevis, jestli budes chtit postavit dalsi garaz, bazen, nebo mit obrovskou skalku, tenisovy kurt ... nebo proste jen parcelu pro potomky :super

Share this post


Link to post
Share on other sites

Pokud Ti mohu poradit, tak si zjisti, jak je to s příjezdovou cestou, zda-li na ní není věcné břemeno, kdo je vlastník. Pokud to sousedí s potokem, tak si od místních zjisti, jak je to s rozlitím při tání či větších deštích. Taky není špatné mít vlastní studnu (platí se daň). A co inženýrské sítě. Taky, zda v okolí není nějaký průmysl, který by později tě obtěžoval (kouř, zápach apod.).

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ja bych vybral domek a podle toho se rozhodl, nebo pokud vahas mezi vice variantama tak to namysli na ten vetsi domek, aby jsi mel kolem kousek travy pripadne aby se vesla garaz. Jestli pak zvolis jinou variantu domku a zbyde ti tam o 30 metru vic nebo min bych neresil.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Původně zaslal: OK406

Pokud Ti mohu poradit, tak si zjisti, jak je to s příjezdovou cestou, zda-li na ní není věcné břemeno, kdo je vlastník. Pokud to sousedí s potokem, tak si od místních zjisti, jak je to s rozlitím při tání či větších deštích. Taky není špatné mít vlastní studnu (platí se daň). A co inženýrské sítě. Taky, zda v okolí není nějaký průmysl, který by později tě obtěžoval (kouř, zápach apod.).

Příjezdové cesty se zřekli všichni její původní majitelé ve prospěch obce, která tam vybuduje novou cestu a bude jí udržovat. Věcné břemeno tam není žádné a potok taky né. Inženýrské sítě se budou kopat v únoru jak jsem již napsal. A s tím průmyslem je to tak, že jsou v okolí samé šachty, ale to si tady člověk nevybere :-) Pravda je taková, že jenhle pozemek leží na skále, takže těžba tam nehrozí a s otřesy se počítá. S pozemkem není žádný problém, jak mi i dosvědčil člověk, který koupil dosud poslední parcelu. Bojím se jen toho papírovaní a běhání po úřadech.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Pokud t i mohu doporučit, vše si zjisti na katastru. Tam by mělo být vše uvedeno včetně cesty. Jistota je jistota. Nechci tě strašit, ale vše si nech dát písemně a ověřené. Vím, co píši. Na slova, možná, neboj, uděláme, dopíšeme apod. nedej!! Jen tak se vyhneš v budoucnu různým problémům.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ono se chce taky zjistit, co se tam plánuje do budoucna. Jeden taky prodával pozemek docela lacino, kupující potom zjistil, že kolem povede v budoucnu dálnice.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Jasně, na katastr půjdu hned, jak to bude možné. Cesta tam opravdu nepovede. V podstatě na celý pozemek již jsou vyřízeny kladné vyjádření všech úřadů. Jen si to chci ještě pro jistotu vyřídit na danou parcelu. Pozemky hned přes cestu jsou také na prodej, ale již za trojnásobnou cenu.

[upravil dne 22.12.07 Dave405]

Share this post


Link to post
Share on other sites

88m2 domek + 50m2 garaz + cca 70m2 zpevnene plochy + cca 25m2 bazen s prislusenstvim + 20m2 pergola = 253m2 + nejaky ten travnik a piskoviste pro deti. Z toho vyplyva, ze 1000m2 pekneho pravouhleho tvaru musi stacit. Ja mam take 1000m2, ale bojuji s tvarem pozemku, takze mam mista, kam se jen tak tak vejdu a mista, ktera jsou zcela nevyuzita.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Kup co ti penize dovoli,kazdej metr dobrej pokud chces v budoucnu trochu sourkromi. Na tom neprodelas. A jak pise OK406 nedej na reci a vse si prover a chtej na papire.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Čím větší, tím lepší.

A přípojky - postavit nějak univerzálně, ty se vždy udělaj.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!


Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.


Sign In Now
Sign in to follow this  
Followers 0

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.